Au Faubourg Lacapelle un très bel appartement situé dans un bâtiment de caractère idéal pour une installation en centre-ville un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Description de l’appartement

Surface habitable 64 m2 comprenant :

Un beau salon de 17,46 m2 - Cuisine de 9,8 m2 - Entrée de 4,64 m2avec un placards - Une salle de bain de 4,53 m2 - Deux chambres donnant sur un balcon - 9,28 m2 - 14,5 m2

Cet appartement d’une excellente condition et doté d’un agencement harmonieux offre une vue imprenable sur son environnement. L’installation récente d’une pompe à chaleur garantit un confort optimal au quotidien.

Situé au cœur du Faubourg Lacapelle secteur prisé de Montauban il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels ainsi que d’un accès rapide au centre-ville. L’environnement est dynamique et pratique répondant aux besoins des professionnels et des particuliers.

Ce bien est idéal pour une résidence principale un investissement locatif ou l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité nécessitant une visibilité optimale.

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Iad France - Christophe Blaise vous propose : SUBLIME APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RAFRAÎCHIR VENDU LOUE - CENTRE VILLE DE MONTAUBAN Situé en plein cOEur du centre historique de Montauban, cet appartement vendu loué d'environ 145 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour devenir un véritable bijou architectural. Situé dans un immeuble du 18ème siècle, ce bien unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme ancien. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un grand séjour de 31 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres d'environ 35 m² offrent un espace de repos privilégié, tandis que la cuisine indépendante de 24 m² avec un cellier de 7 m² laisse place à toutes les possibilités d'aménagement. Cet appartement atypique nécessite une rénovation pour mettre en valeur ses éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les moulures et au sol les tomettes. Une salle de bain de 11 m² est déjà présente, offrant un confort supplémentaire à ce bien plein de cachet. Les prestations telles que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée complètent les avantages de ce bien. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à rénover selon vos goûts et vos envies. Belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 6 %. Appartement actuellement loué 900€ par mois, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Copropriété suivie et administrée par un syndic professionnel. Comptes approuvés lors de la dernière assemblée générale. Travaux de mise en conformité des réseaux votés. Informations complémentaires sur la copropriété disponibles sur demande. N'attendez plus pour venir visiter ce coup de cOEur et laissez libre cours à votre imagination pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : MONTAUBAN – T3 de 63 m² avec terrasse, piscine et 2 parkings privatifs Dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), au calme. Vous apprécierez son agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques. La résidence, construite en 2004, offre un cadre de vie privilégié avec piscine, gardien, vidéosurveillance, espaces verts et local à vélos. Deux places de parking privatives complètent ce bien. (charges de copropriété 150€ par mois, eau froide incluse). Les atouts : - T3 de 63 m² - Terrasse - 2ᵉ et dernier étage - Résidence sécurisée - Piscine, gardien, vidéosurveillance - Espaces verts et local à vélos - Climatisation réversible - Deux places de parking privatives - Environnement calme À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lidia Visentin vous propose : MONTAUBAN - LA ROSERAIE / BOURDELLE APPARTEMENT - T3 57 m² Cet appartement traversant de 3 pièces à MONTAUBAN QUARTIER LA ROSERAIE / BOURDELLE vous plaira par son emplacement. La résidence est sécurisée, et est à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et de la piscine INGREO. Construit en 1963, il offre plus de 57 m² habitables bien agencés, lumineux par son exposition et desservis par un chauffage urbain au plancher chauffant, compris dans les charges (435€ / trimestre soit environ 145€ / mois) L'entrée introduit un espace de vie centré autour d'un séjour / salle à manger lumineuse de 16 m² environ, prolongée par une cuisine ouverte et équipée. Les 2 chambres avec dressing offrent calme et confort. La salle d'eau et le WC séparé complètent judicieusement la distribution. L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une cave en sous-sol, parking vélos. Côté équipements, la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique contrôlée assurent un cadre de vie. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.88€ par mois (soit 1738.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Robin vous propose : MONTAUBAN CENTRE-VILLE – MAGNIFIQUE T3 DE 72 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Posez vos valises dans ce superbe T3 de 72 m², entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein cOEur de Montauban ! Au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez un appartement lumineux aux prestations soignées, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC séparés. Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible avec split - Cuisine équipée et salle d'eau neuve - Balcon accessible depuis la pièce de vie - Emplacement privilégié en plein centre-ville - Résidence sécurisée avec interphone et digicode Un véritable coup de cOEur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Idéalement situé dans le secteur prisé Garrisson. cet appartement de 74 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en étant aux portes du centre-ville : à seulement 7 minutes à pied (2 min à vélo) du cOEur de ville. Situé au 1ᵉʳ étage avec ASCENSEUR d'une petite copropriété intime de 2 étages seulement, ce T3 lumineux offre un cadre de vie serein et très agréable. LES ATOUTS MAJEURS (Absolument aucun travail à prévoir ! ) •Copropriété gérée avec soins & sécurisée : Ravalement de façade, crépis, balcons, porte de garage et clôtures refaits à neuf à l'été 2026. Toiture rénovée en 2017. Aucun frais à venir ! •Extérieur paisible : Un beau balcon équipé de store, orienté sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme extérieur. •Stationnement & Rangements rares : Un grand garage privatif agrémenté d'un cellier attenant, plus une place de stationnement réservée juste devant le garage. Accès extérieur entièrement sécurisé avec télécommande. DESCRIPTION DU BIEN : Entrée accueillante. Cuisine fermée, fonctionnelle et séparée. Salon / Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon avec store Espace nuit : 2 chambres confortables (dont une équipée d'un brasseur d'air pour l'été). Salle d'eau et WC séparé. Un bien rare sur le marché, idéal pour poser immédiatement vos valises à deux pas du centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.42€ par mois (soit 1481.03 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : * MONTAUBAN - APPARTEMENT DUPLEX T3 DE 79 m² AVEC GARAGE * Découvrez ce superbe appartement duplex de 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé au cOEur de Montauban. Son emplacement recherché, à seulement deux pas des célèbres Arcades et de tous les commerces du centre-ville, en fait un bien idéal pour un jeune couple, avec ou sans enfant. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Un premier espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un coin buanderie pratique permet un accès direct au garage privatif. Étage : Un second espace nuit accueillant une vaste suite parentale de 28 m² avec sa propre salle d'eau. Les + du bien : * Localisation idéale au cOEur de Montauban (écoles, transports et commerces accessibles à pied) * Garage privatif attenant avec accès direct depuis l'appartement * Disposition optimale offrant indépendance et confort pour chaque niveau. Si ce bien correspond à votre recherche et à vos critères, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations complémentaires ou organiser une visite. NB : Une pièce d'identité sera demandée à toute personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>