* Parc de Cailly Mont-Saint-Aignan *

À Mont-Saint-Aignan, au cœur de la résidence du Parc de Cailly & proche de la place Colbert, découvrez cet appartement bien agencé, en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel desservant une salle de douche avec lave-linge ainsi qu'un WC indépendant.

Le séjour d'environ 20 m² offre un bel espace de vie, prolongé par une cuisine, aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques, hotte).

Ces deux pièces s'ouvrent sur un agréable balcon en enfilade, exposé ouest, avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et au calme.

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres.

Une cave complète ce bien.

Stationnement facile et gratuit au sein de la résidence.

Enfin, vous bénéficiez d'un arrêt de bus ''Mont aux malades'' au pied de l'immeuble, desservi par le Réseau Astuce, permettant de rejoindre rapidement Rouen et les alentours.

Vendu libre sans locataire.

Il était précédemment loué :

* Soit entier à à une famille 1 071€ HC/mois

* Soit à la chambre en colocation à 320€ HC/ chambre / mois

Nombre de lots de la copropriété : 398, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide & chaude, Chauffage, espaces verts, parties communes, gardien, provision pour travaux) : 2369€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel - Réf.956313

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340933392993 - 29/05/2026