T4 86 m² au dernier étage avec vaste terrasse plein sud
Appartement récent (2020) au dernier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une superbe terrasse de 46 m² exposée Sud-Ouest et un double garage.
Le bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques (classe B) au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec local à vélos et espaces verts.
Le logement est vendu avec :
• Une grande terrasse ouverte de 46 m² idéalement exposée, sans vis-à-vis possible avec ajout de quelques végétaux
• Un double garage sécurisé en sous-sol équipé de 2 portes indépendantes.
• Un espace de rangement supplémentaire de 4 m² sur le palier (idéal pour stocker les poussettes et autres objets encombrants).
- Belle pièce de vie de plus de 33m², avec cuisine ouverte meublée, très lumineuse grâce à sa double exposition.
- 3 CH
- SDB et WC indépendant
- Entrée avec placard et vidéophone
Le quartier des oiseaux est un quartier calme de Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate des universités et des commerces. Nombreux transports en commun à moins de 10' à pied. (Trajet vers gare de Rouen en 5')
Vente directe sans frais d’agence (compromis de vente rédigé par notaire).
Agences et mandataires, merci de vous abstenir
Premier contact par messagerie. Merci de préciser si vous avez déjà étudié auparavant votre capacité de financement auprès d’un établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MODIF_BY_20896311 - 04/11/2026
DPE
C
84
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
84
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Copropriété
Charges prévisionnelles
:
2 240 €
Copropriété
:
35 lots
Appartement 4 pièces Mont-Saint-Aignan
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ESPACE IMMO vous propose à la vente ce T4 situé à proximité des commodités et des transports.
Il est composé d'un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine avec arrière-cuisine pratique pour le rangement, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), une salle de bains + WC indépendant.
L'appartement dispose d'une cave privative de 7 m2, le stationnement se fait de façon libre au pied de la résidence.
Confort garanti : chauffage collectif au sol et eau froide collective
Un bien aux multiples possibilités, parfait pour accueillir une famille ou optimiser un rendement locatif !
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ESPACE IMMO vous propose à la vente cet appartement situé dans le secteur des COQUETS sur la commune de Mont-Saint-Aignan.
Il est composé : d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, un séjour salon (salon pouvant faire office de troisième chambre) donnant accès à un balcon filant.
Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, des devis sont disponibles.
Ancien loyer appliqué à 800 euros HC / mois.
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Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée avec une vue dégagée et une arrière cuisine parfaite pour votre stockage.
Le séjour/salon est époustouflant par sa luminosité et sa taille, vous allez adorer recevoir vos amis/familles avec tout cette espace !
La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé.
Les rangements y sont nombreux dans l'appartement, ce qui vous facilitera votre vie de tous les jours.
Enfin, le grand balcon filant saura vous faire fondre avec sa vue dégagée.
Et pour parfaire ce bel appartement, vous découvrirez une cave au pied de la résidence.
Vous prendrez rapidement vos habitudes grâce aux nombreux commerces de la Place COLBERT, des associations sportives de l'espace culturel Marc SANGNIER et des transports en commun du Réseau ASTUCE de la METROPOLE (lignes T1-F2-F7-F8-10-43 […] Voir l’annonce immobilière >>
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