A 500m de la Place Colbert, au niveau du Parc de la Touques,

SAFTI vous propose à la vente un bel appartement de 74m2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (présence d'un gardien).

L'appartement se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie salon-séjour avec balcon sur toute la longueur, ainsi que d'une cuisine avec son arrière-cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous apprécierez la belle luminosité dans l'appartement.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Mont-Saint-Aignan (76130), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier familial et dynamique. Proche des infrastructures de transports en commun et des commerces locaux.

Cet appartement de 87 m², construit en 1982, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'un WC, d'une salle d'eau moderne, de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, une cave une place de parking pour un stationnement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - ACCÈS IMMÉDIAT AU QUARTIER DES COQUETS - 4 PIÈCES 109,49 M²

APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX ET CAVE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - SITUATION REMARQUABLE -

COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES

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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?

Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 109,49 m² avec un balcon de 16,28 m²

orienté sud-est. Situé au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan réputée pour son paysage verdoyant et son calme.

Composition:

3 chambres (14,47 m² / 10,94 m² / 11 m²)

2 salles d'eau dont une salle de bain

2 wc dont un séparé

1 séjour/cuisine ouvert avec un cellier (48,61 m² / 1,16 m²)

2 places de parking en souterrain et une cave

1 balcon avec vue exceptionnelle sur le port maritime (16,28 m²)

Prestations remarquables:

Double vitrage avec isolation thermique

Volets électriques centralisés et radiocommandés

Chaudière à gaz individuelle performante

Visiophone main-libre format tablette avec écran couleur

Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés

Parquet contrecollé

DPE C

A proximité: / Environnement / Situation :

Quartier très résidentiel à proximité du quartier Saint Gervais et des Coquets

Situation exceptionnelle en promontoire sur Rouen et la Vallée de Seine

Proche de tous commerces et services dont la mairie et le centre hospitalier du Belvédère

Les commerces

⬧ Boulangerie – 590 m

⬧1,5 km Centre des Coquets – Super U / Pharmacie / Primeur / Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Restaurant / Banque

⬧3,3 kms Centre commercial La Vatine

Les services

⬧Mairie – 880 m

⬧La poste – 1,5 km

⬧Médecins – 1,5 km

⬧Crèche Crescendo – 940 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T4 dans la copropriété du parc de la TOUQUES située au pied des commerces et des transports sur la commune de Mont Saint Aignan.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez également que celui-ci possède un cellier coté cuisine qui permet d'y accueillir le ballon d'eau chaude ainsi que la machine à laver.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Le stationnement collectif au sein de la résidence facilite le quotidien.

Les points forts :

- Appartement F4 fonctionnel et bien agencé

- Cave privative

- Stationnement collectif dans la copropriété

- Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et infrastructures

- Résidence bien située, idéale pour une famille ou un investissement

Quelques travaux de remise en état sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement (menuiserie - cuisine - salle de bains )

Un emplacement stratégique, alliant confort de vie et accessibilité, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose: Situé à Mont-Saint-Aignan, dans le secteur très recherché du Parc de l'Andelle, à seulement 200 mètres du campus universitaire, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T4 de 68 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence principale.

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de : Une entrée accueillante et spacieuse, un séjour de 16 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, un séchoir, 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Appartement entièrement rénové ( huisseries des chambres en PVC double vitrage ), volets motorisés, dernier étage (tranquillité assurée) et Cave privative.

Stationnement libre et gratuit , local vélo.

Résidence sécurisée (Interphone) avec gardien.

Chauffage collectif au sol.

Taxe foncière : 1394€, charges de copropriété : 126€ / mois.

Investisseurs : Ce bien était précédemment exploité en colocation, générant un loyer mensuel de 1150€, offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande locative étudiante.

A DECOUVRIR SANS TARDER!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>