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Vente Appartement 3 pièces à Mont-Saint-Aignan

4 pcs
2 ch
65㎡

148 000 € (2 277 €/m²)

8 parc du cailly, 76130 Mont-Saint-Aignan

Vente Appartement 3 pièces à Mont-Saint-Aignan

4 pcs
2 ch
65㎡

148 000 € (2 277 €/m²)

Appartement 3 pièces Mont-Saint-Aignan

8 parc du cailly, 76130 Mont-Saint-Aignan

toutes les infos et photos sont sur : 8parcducailly.fr

T3 lumineux de 65 m² — terrasse , cave, ascenseur — Plateau de Mont-Saint-Aignan, à 2 min

de la Place Colbert, de la piscine ou de l'espace Marc Sangnier.

Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant 65,16 m² Loi Carrez, au 1ᵉʳ étage avec

ascenseur d'une copropriété soignée, 8 Parc du Cailly (76130 Mont-Saint-Aignan). Lumière des deux

côtés, volumes bien pensés, matériaux nobles : un bien prêt à habiter, sans travaux.

Les espaces :

- Un espace de vie ouvert d'environ 35 m² : salon principal traversant (16,4 m²) + cuisine

indépendante (8,2 m²) avec de larges plans de travails en bois massif, ouvrant directement sur la terrasse plein sud.

- Un second salon (9,4 m²) modulable au gré de vos envies : bureau, salle TV, bibliothèque… ou 3ᵉ

chambre (le bien devient alors un vrai T4).

- Deux chambres (9,9 m² et 9,5 m²)

- Salle de bains refaite, WC séparé, entrée avec rangements et couloir desservant les chambres.

Les vrais plus :

- Terrasse de 8m2

- Grande cave privative de 8,5 m² — rangement, stockage.

- Ascenseur mais 1er étage: pas de problème en cas de panne, parquet massif, belle hauteur sous plafond.

- chauffage collectif au sol, (dans les charges).

L'emplacement, imbattable :

À 2 minutes à pied de la Place Colbert : commerces du quotidien (boulangeries, supérette,

pharmacies), restaurants, banques, cinéma. Teor T1/T4 + nombreuses lignes de bus et parking-relais sur

place. Université de Rouen à 4 min à pied, écoles, collège, NEOMA, centre aquatique tout proches.

Le centre de Rouen en tram en ~15 min.

Pas de frais d'agence!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 03/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    148 000 € (2 277 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 900 €
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