3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau rez de jardin de 82 m2.

-- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée)

- Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant)

-- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus.

Composition:

-- placard d'entrée

-- 1 pièce à vivre avec accès veranda / jardin

-- Cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde)

-- Très bel véranda ( triple vitrage -store BSO - climatisation)

-- 2 chambres avec armoire

-- 1 belle salle (toilette, baignoire, double vasque, emplacement machine à laver)

--Extérieur:

--Jardin

- piscine chauffée (waterair)

- Garage avec porte motorisée

- 2 parkings exterieurs privés avec accès jardin

--- Autres informations:

--Climatisation

-- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol

-- DPE et GES : C - très bonne isolation !

-- Garantie Dommage Ouvrage et décennale

-- Taxe foncière: EUR 445€ (2025)

-- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements)

- Charges courantes/an de copropriété: 204 eur/an, soit 17 eur / mois (= assurance du batiment).

LES +++: rez de jardin Sud / Ouest / construction récente / piscine

-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ...

-- Contactez Laura ROTH .

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 377_V4670064357 - 14/06/2026