iad France - Pascal ARCURI vous propose: Opportunité à saisir – Charmant appartement à remettre au goût du jour à Millau

Situé au cOEur de Millau, cet appartement T2 de 42 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable tout au long de la journée.

L’appartement se compose :

D'une entrée de 2 m²

D’une salle à manger de 16 m²

D’une cuisine indépendante de 6 m²

D’une chambre de 11 m²

D’une cuisine indépendante de 6 m²

D'un dégagement de 2 m²

D’une salle de bain avec WC de 5 m²

À proximité immédiate des commerces, écoles et parking souterrain, il offre un environnement pratique et confortable au quotidien.

Chauffage individuel électrique.

Double vitrages PVC

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Appartement à fort potentiel, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1942865 - 13/05/2026