Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. A l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toute les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Disponible de suite, aucun locataire en place !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GNVAP10770111100 - 07/06/2026
DPE
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204
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
600 €
et
860 €
/an
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Nicolas de l'agence TUC de Meschers-sur-Gironde a bien su répondre à notre recherche d'un bien immobilier, et nous a bien accompagnés pour cette acquisition.
Maison charentaise Semussac (Chenaumoine)
Très bonnes relations avec l'agent immobilier qui a géré notre dossier de vente, disponibilité, conseils, compétence
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis, cela est très précieux pour moi.
La relation avec mes clients est ma priorité.
Au plaisir de vous revoir lors de votre prochain passage dans notre belle région !
Bien cordialement
Nicolas
Maison récente centre ville Meschers.
Your staff at the Meschers are a credit to the Le Tuc agency. We were impressed with their level of support, and attention. Particularly our agent Nicolas who arranged viewings to the site and answered all our questions itein the absence of the vendors who were in Toulouse. I would not hesitate to recommend Le Tuc.
Réponse :
Merci à vous pour votre gentil commentaire.
L'accompagnement et le soutient de nos clients est notre priorité.
Au plaisir de vous recroiser rapidement au détour d'un petit café !
Nicolas
Terrain environ 1000 m² à Meschers Sur Gironde
Agence sérieuse
suivi de l'affaire de A à Z
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis positif.
Au plaisir de vous recroiser rapidement à Meschers !
Source Opinion System
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