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Vente Appartement 2 pièces à Meschers-sur-Gironde

2 pcs

1 ch

49㎡

185 000 € ^{(3 776 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Meschers-sur-Gironde

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Appartement 2 pièces Meschers-sur-Gironde

Au sud de Royan, à quelques minutes des magnifiques plages de la côte atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-jardin, soigneusement paysagé. Cet espace comprend un séjour ensoleillé avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour des repas conviviaux durant les beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre séparée avec salle d'eau et toilettes. Le couloir d'entrée est agrémenté d'un vaste placard. La résidence, récente et sécurisée, ne compte qu'un seul étage. Située au cœur d'un village typique et convivial, elle est à deux pas des commerces, de la plage et de la magnifique falaise avec ses grottes troglodytiques, le tout facilement accessible à pied. Cet appartement peut être occupé à l'année, grâce à sa proximité avec les commerces, et il offre également un potentiel de location saisonnière. C'est une excellente opportunité d'investissement à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LVMA460113363 - 07/09/2026

DPE

162 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

162

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

780 €

1110 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
185 000 € ^{(3 776 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 5,71% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
49 m²
Surface terrain :
73 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles et des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 100 €
Copropriété :
48 lots

Le Tuc Immo

( 34 avis )

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17120 Semussac

SIREN: 752469494

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Très bonnes relations avec l'agent immobilier qui a géré notre dossier de vente, disponibilité, conseils, compétence

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis, cela est très précieux pour moi. La relation avec mes clients est ma priorité. Au plaisir de vous revoir lors de votre prochain passage dans notre belle région ! Bien cordialement Nicolas

Source Opinion System

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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