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152 000 €
(3 304 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue du clos Goven
À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA […] Voir le programme immobilier neuf >>
138 000 €
(3 632 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue du clos Goven
À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA […] Voir le programme immobilier neuf >>
137 000 €
(3 605 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue du clos Goven
À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA […] Voir le programme immobilier neuf >>
126 000 €
(3 316 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue du clos Goven
À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA […] Voir le programme immobilier neuf >>
112 500 €
(2 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Thurial
Au calme, terrasse Sud 5.14 m2, parking privatif, faible charges, idéal pour un placement immobilier, loué actuellement depuis 2020, 4 644 euros net.
Composé d'une entrée, penderie double, une cuisine ouverte sur le séjour et sa terrasse, une grande chambre et sa triple penderie, une salle d eau et un WC séparé.
Nous avons construit cette copropriété en 2007 et sommes syndic .
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété et dans l'appartement .
Noté C sur le Diagnostic de Performance Energétique et noté A en Gaz à effet de serre.
Visite possible sur rendez vous l'après midi en semaine.
Opportunité à saisir, Bon placement immobilier et patrimoine
(7.14 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
57 000 €
(1 781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Guignen
GUIGNEN 35580 - En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et services, laissez libre cours à votre imagination. Cinq T2 à rénover, de 32 m2 à 51 m2 à partir de 57 000 euros.
- Huisserie double vitrage PVC ok
- Compteurs eau et électricité déjà raccordés
- Petite copropriété de 7 lots, très faibles charges
- Potentiel de valorisation important
- A seulement 30 min de Rennes
- Gare de Guichen à 9 minutes
Idéal investisseur, primo-accédant ou projet personnel avec travaux !
Contactez notre conseiller Cécile LEVEAU pour une visite.
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
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120 000 €
(1 846 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Guignen
GUIGNEN 35580 - En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et services, laissez libre cours à votre imagination. Deux T3 à rénover, de 65 m2 et 75 m2 avec jardin à partir de 120 000 euros.
- Huisserie double vitrage PVC ok
- Compteurs eau et électricité déjà raccordés
- Petite copropriété de 7 lots, très faibles charges
- Potentiel de valorisation important
- A seulement 30 min de Rennes
- Gare de Guichen à 9 minutes
Idéal investisseur, primo-accédant ou projet personnel avec travaux !
Contactez notre conseiller Cécile LEVEAU pour une visite.
Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
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148 000 €
(2 027 €/m²)
Appartement 4 pièces
Pipriac
Négociable ; Situé sur la commune de Pipriac, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 20 minutes de Redon. Dans une résidence au 1er étage: charmant appartement de type IV d'une superficie de 73,11 m2, lumineux et fonctionnel. Locataire en place (loyer 650 euros + 45 euros charges poubelles, espace vert, edf et ménage des communs - bail au 02.8.2024)
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 29 m2 en enfilade, sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement Parking et stockage en sous-sol. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
114 000 €
(2 036 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guer
Ce T3 est une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Que vous souhaitiez le transformer en un cocon, un espace familial, un pied-à-terre, ou un investissement immobilité, les possibilités sont infinies. Cet appartement est une pépite à saisir sans attendre. Au premier étage d'un immeuble de 8 appartements il vous offre une surface habitable généreuse de 55,50 m², idéale pour une vie confortable et harmonieuse. Avec son séjour spacieux de 25 m², ce bien profite d‘une double exposition. Les 2 chambres lumineuses vous promettent des nuits paisibles disposées côté jardin. Bien que l'état intérieur nécessite un rafraîchissement pour s'adapter à votre style, cette toile blanche vous laisse une liberté pour créer votre intérieur sur mesure. Que vous souhaitiez une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un salon cosy, ou de chambres épurées et élégantes, tout est possible ! Les parties communes en très bon état vous garantissent un cadre de vie agréableUne Localisation PrivilégiéeSitué à l'entrée du camp de Coëtquidan à Guer, cet appartement est un véritable atout. Les écoles, commerces de proximité, parcs et transports en commun ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant une vie quotidienne simplifiée et agréable. Que vous soyez un professionnel en quête de tranquillité, un Investisseur, un jeune couple, une personne seule ce bien saura s'adapter à votre projet.Des Atouts Qui Font la DifférenceLibre immédiatement : Emménagez dès que vous le souhaitezNon meublé : Personnalisez chaque recoin selon vos goûts et vos envies, sans contraintesChauffage individuel : Maîtrisez votre budget énergétique et profitez d'un confort thermique optimal.Cuisine aménagée et équipée : Selon vos goûts, à personnaliser elle sera l'actrice principale de la pièce de viEWC indépendant : Un détail qui fait toute la différence pour le confort au quotidien. Et parce que votre temps est […] Voir l’annonce immobilière >>
104 000 €
(2 419 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Guer
Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à GuerSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d'une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d'un logement neuf.Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.Le logement bénéficie :d'une rénovation/création récente,d'un confort de vie comparable à un bien neuf,d'un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénitéVue jardin Prestations modernes favorisant l'attractivité locative.Entrée sécurisée Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à la qualité de ses aménagements, ce T3 représente un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien durable et facilement louable.Une opportunité rare à découvrir rapidement.Contactez Clémence Chérel Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
103 500 €
(2 202 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guer
Exclusivité - T3 au 1er étage – Beau potentiel après rafraîchissement – GuerSitué au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative.Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées.Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien confortable et recherché.Les atouts :emplacement pratique à Guer,T3 recherché sur le marché locatif,1er étage,deux chambres wc séparé chauffage individuel,faibles travaux principalement de rafraîchissement,investissement à fort potentiel de valorisation.Une opportunité idéale pour réaliser un investissement stable et rentable.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Clémence Cherel –Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
85 100 €
(3 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Guer
EXCELLENT EMPLACEMENT, RÉSIDENCE DE 2008 ET ACCÈS IMMÉDIAT À LA VOIE VERTE L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cet appartement T1bis d'environ 27,50 m2 (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue construite en 2008. Idéalement placé au cœur de Guer, il offre un accès immédiat à pied aux commerces, médecins, pharmacies et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du calme absolu grâce à sa proximité directe avec la voie verte. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel L'appartement a été agencé pour optimiser chaque espace et offrir un grand confort au quotidien : Une entrée pratique avec placard intégré. Une pièce de vie très agréable et baignée de lumière, comprenant un coin kitchenette bien équipé. Un balcon exposé plein SUD, véritable atout prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les 'Plus' Pratiques (Annexes) Le logement bénéficie de prestations complémentaires rares et très recherchées par les locataires : Une place de parking privative pour un stationnement sécurisé. Une cave privative, idéale pour le stockage ou le rangement de vélos. Données Financières & Locatives (Spécial Investissement) Ce bien est vendu avec son locataire en place, garantissant des revenus immédiats sans carence locative : Statut : Vendu loué (bail en cours). Revenu locatif : 350 € / mois (dont 20 € de provisions pour charges). Charges de copropriété : 617,48 € par an, dont 293,42 € récupérables auprès du locataire. Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score garantissant l'absence de restrictions de location et de faibles dépenses énergétiques. Copropriété saine : Aucune procédure en cours au sein de la résidence. UN PLACEMENT CLÉS EN MAIN DANS UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET PRISÉE ! Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
78 500 €
(3 019 €/m²)
Appartement T1
Guer
Studio idéal investisseur ou premier achat – Rentabilité et emplacement stratégiqueSitué dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible.Le bien sera livré en état neuf dès le début juillet, les travaux sont en cours , Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement,Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent.L'appartement neuf propose :une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,une cuisine aménagée et équipée,un coin nuit bien pensé,une salle d'eau moderne,des WC indépendants,une terrasse privative,une cave,double vitrage PVC et chauffage individuel.Le studio se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, avec des parties communes en bon état et des charges maîtrisées.Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaire, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible.Un bien rare sur ce type de surface avec des extérieurs et du stockage, idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l'art.Contactez Clémence Chérel pour organiser une visiteHonoraires inclus de 9.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
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