1 017 Appartements à vendre à Martillac

122 500 € ^{(7 656 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Au coeur du quartier emblématique et très recherché des ChartronsStatut LMNP : Durée du bailPrix : à partir de 122 500 €Logements : Coliving,Studio,T1,T1+A la charge du Preneur : (gestionnaire)Entretiens du mobilier, des équipements, des espaces communsAssurances (copropriété, dommages, risques locatifs…)Réparations de toutes natures à l'exclusion des grosses réparations définies par l'article 606 du Code CivilTaxe foncièreCharges de copropriété non récupérables (frais de syndic…)Taxes sur les ordures ménagèresA la charge du bailleur (investisseur) : Réparations définies par l'article 606 du Code CivilActabilité immédiateLivraison 2026Bail triple net 4.50%Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Asc

27/04/26 27/04

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5

327 000 € ^{(4 671 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Saint-Bruno / JudaïqueAppartement T3 bis avec balcon + garage + caveIdéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports, proche Meriadeck et CHU Pellegrin.Se compose d'une entrée, d'un séjour + salon traversant Est / Ouest donnant sur une terrasse filante, de deux chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de douche et wc.Au 5 ème étage d'un copropriété de 6 étages cet appartement est en très bon état, parfaitement au calme et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.La copropriété est très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un jardin très agréable. Ravalement récent.Possibilité de stationner deux véhicules ( 1 dans le garage et 1 devant le garage comme sur la photo).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

Gaz

27/04/26 27/04

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11

895 000 € ^{(6 088 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Superbe appartement d'environ 146 m² entièrement rénové et idéalement situé dans le très recherché quartier historique de St Paul.Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble du 18ème siècle entièrement ravalé en 2024, cet appartement offre des prestations de grande qualité.Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert un magnifique double séjour de plus de 60 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout sous une hauteur de plafond de 3,60m....Parquets d'époque, moulures, et cheminées ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble.Cet appartement dispose également de trois belles chambres, 2 salles d'eau et toilette indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien d'exception.Possibilité de louer une partie (une des chambres possède son entrée indépendante).Un bien rare dans ce secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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19

488 000 € ^{(3 967 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux iad France - Yves Zenkovic vous propose: BORDEAUX BASTIDE - JARDIN BOTANIQUE. Frais de notaire à la charge du vendeur. Appartement de type 5 en triplex de 122m² environ, idéal pour un projet de colocation meublée ,situé dans une résidence de 2024 aux étages 2 à 5 (dernier), comprenant au premier niveau la pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Ouest ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au 1er étage du logement deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC et le dernier niveau étant constitué de deux chambres. Vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. Les charges comprennent la production d'eau chaude et de chauffage, consommation au réel via des sous compteurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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7

110 000 € ^{(4 400 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Studio refait à neuf, idéalement situé à deux pas des Capucins-Victoire !Situé dans un quartier calme et recherché par les étudiants, à proximité immédiate des transports, des commerces et des universités, ce joli studio de 25 m² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine fonctionnelle équipée d’un espace pour une machine à laver, et d’une belle pièce de vie de 17 m² avec deux fenêtres côté rue, offrant une belle luminosité.Un local à vélo est à disposition dans la résidence pour plus de praticité.Les + de ce bien :Résidence fermée et sécuriséeStudio lumineux et au calmeÀ 200 m du tram B (arrêt Saint-Nicolas)À 400 m de la Place de la VictoireCuisine fonctionnelle avec espace pour machine à laverLocal à vélo disponibleEau froide comprise dans les chargesLibre de toute occupationPossibilité de loué 627,50 € HCLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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7

185 000 € ^{(5 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Julie Dupoix vous propose: Opportunité : Charmant appartement 2 pièces au cOEur de Bordeaux .Certaines photos sont réalisées avec un aménagement virtuel afin de permettre un projection.Situation idéale pour cet appartement de type T1 bis se situant au cOEur de Bordeaux, à proximité du Tribunal des commerces, des transports en commun et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface totale de presque 32 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une chambre d'environ 11 m² et de sa salle de bain à l'étage.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel pour devenir un véritable petit bijou.L'exposition assure une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans un immeuble du XXème siècle, cet appartement possède un charme fou. Une cave complète le bien.Une véritable occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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10

450 000 € ^{(4 455 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Delphine Plas vous propose: RARE ! Bel appartement T4 au calme avec terrasse et jardin à Bordeaux Centre.Idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la rue Costedoat et de ses commerces, cet appartement prend place au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre. Récemment rénové et en excellent état, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un confort proche de celui d’une maison !Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour très lumineux ouvert sur une terrasse et un espace extérieur végétalisé. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.L’espace nuit se compose d’une belle chambre de 14 m², d’une grande salle de bains, ainsi que d’une pièce en second jour de plus de 10m2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Un WC séparé complète l’ensemble.En souplex, une chambre supplémentaire d’environ 21 m² avec fenêtre et WC indépendant, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant.Une cave vient complèter ce bien.À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolairesA noter ! Possibilité d'acquérir une place de parking en complément.Opportunité rare à Bordeaux Centre – Contactez-moi pour une visite rapide !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.25€ par mois (soit 711 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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13

117 000 € ^{(5 087 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux iad France - Paul Vingrief vous propose: BORDEAUX HYPER-CENTRE : Coup de cOEur assuré ! Découvrez ce studio lumineux et optimisé de 23m² niché au cOEur vibrant de Bordeaux. Oubliez la voiture : vous êtes en hyper-centre, à deux pas de tout ce qui fait le charme de la vie bordelaise.Ses atouts majeurs :- Emplacement Rêvé : Adieu les transports ! Profitez de la vie citadine à pied. Idéal pour un locataire exigeant (fort potentiel locatif) ou un pied-à-terre d'exception.- Luminosité Maximale : Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une superbe clarté grâce à sa vue dégagée.- Clé en Main : Studio en bon état général, sans travaux à prévoir. Vous emménagez ou louez immédiatement.- Espace Modulable : Une pièce principale facile à aménager.Que vous cherchiez un rendement locatif exceptionnel ou votre futur point de chute bordelais, ne laissez pas passer cette opportunité rare au sommet de l'hyper-centre.Visite essentielle pour se projeter ! Contactez-nous sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

Elec

24/04/26 24/04

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6

580 000 € ^{(5 859 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidencesécurisée aux prestations haut de gamme.Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m2.Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dansl’appartement.Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière.Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreuxcréés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturellegrâce aux nombreuses ouvertures.Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à laterrasse.Sa généreuse terrasse de 45m2 ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre devie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra deprofiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennentcompléter ce bien d’exception.Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidencesécurisée.Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et saluminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité.Une visite s’impose…COUP DE COEUR ASSURÉLes + du bien :- Climatisation- Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m- Environnement très calme- Résidence de 8 logements- Copropriété très bien entretenueLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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11

375 000 € ^{(4 261 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bordeaux iad France - Stéphanie Cerutti vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88m²

4 chb

Elec

24/04/26 24/04

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17

292 000 € ^{(3 605 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Sainte Croix / Sacré COEurEn exclusivitéAppartement T4 de 81m² avec terrasse et place de parking dans une copropriété de 2017.Idéalement situé à proximité du Tram C et D (arrêt Tauzia), proche de la gare Saint Jean, des commerces et du marché des Capucins. Nombreux établissements scolaires à proximité.Se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12m² au calme, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche + une salle de bains. Place de parking couverte en supplément.Appartement en excellent état, accessible PMR dans une résidence sécurisée avec ascenseur, caméras, local à vélo couvert, compost, etc.Chauffage + eau chaude inclus dans les charges.A venir visiter rapidement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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15

229 000 € ^{(4 321 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Nancy Douchet vous propose: Idéalement situé Rue des Bahutiers, !! DPE E ET NON F !! découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.Il se compose de :une chambre confortableun séjour lumineuxune cuisine ouverteune salle de baindes WC séparésLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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8

370 000 € ^{(5 068 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Situé dans le quartier très prisé de Bordeaux Saint-Augustin, cet appartement T3 traversant offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une résidence sécurisée à l'effervescence de la vie de quartier. Entièrement métamorphosé en 2024 avec des prestations haut de gamme, ce bien 'clef en main' séduit par sa luminosité et son design contemporain aux accents naturels.L'entrée donne le ton avec un vestiaire sur-mesure sobre et élégant (tapis encastré, rangements optimisés), ouvrant sur des espaces de vie pensés pour le confort :•Espace de vie & Cuisine : Une pièce de vie baignée de lumière avec un sol en parquet miel, prolongée par une cuisine Fam Cozinhas de facture artisanale. Le mariage du travertin, de la crédence en zellige et du plan de travail en bois crée une atmosphère organique et chaleureuse.•Extérieur : Un balcon convivial exposé Plein Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des couchers de soleil.•Côté Nuit : Deux chambres au calme absolu donnant sur cour, dont une avec placards intégrés en harmonie avec l'entrée.•Salle d'eau Signature : Une superbe douche à l'italienne aux tons Terracotta, équipée d'une robinetterie thermostatique avec tête de pluie, meuble vasque en bois et osier, et miroir rétroéclairé.•Fonctionnalité : Buanderie indépendante (chauffe-eau extra-plat), WC suspendus séparés, et volets roulants électriques.•Stationnement : 1 place de parking privative en extérieur (enceinte fermée)•Stockage : Cave privative + Local à vélos commun•Quartier : Église Saint-Augustin à 400m (commerces, bus 1 et 73 à proximité)Que ce soit pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement se distingue par son niveau de finition rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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13

282 000 € ^{(5 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - James Nisbet vous propose: Sublime Duplex Rénové avec Mezzanine au Quartier Saint Bruno-Saint Victor.Découvrez ce magnifique duplex de 50m2 (47.3m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort. L'entrée de l'appartement donne directement sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 31.9m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un espace lumineux pour une belle chambre double avec rangements.Profitez également de la situation idéale de cet appartement, à deux pas du CHU Saint-André, de la Place de la Victoire et du quartier animé de Mériadeck, offrant un large choix d'activités et de services à proximité.Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.63€ par mois (soit 391.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

240 000 € ^{(5 581 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Coup de COEur : Rez-de-jardin dans un ancien Chai Napoléonien – BacalanVivez l'histoire alliée au confort contemporain. Situé au cOEur du quartier dynamique de Bacalan, à deux pas de la Cité du Vin et des Halles, venez découvrir ce bien unique. Niché dans une résidence de prestige — d'anciens chais issus des écuries de Napoléon — cet appartement marie à la perfection façades en pierre de taille, jardins arborés et rénovation moderne.Les points forts de l'appartement :•Espace de vie ouvert : Une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à sa large baie vitrée.•Cuisine sur-mesure : entièrement équipée, avec un large plan de travail et mange-debout pour la convivialité.•Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud, accessible par un portillon sécurisé. Un véritable havre de paix.•Côté Nuit : Une belle chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.•Salle d'eau de caractère : Style industriel avec douche à l'italienne, meuble métal sèche serviette et finitions soignées.•Confort : WC séparé avec espace buanderie intégré•Praticité : Place de parking sécurisée et local à vélos.Un emplacement stratégique :•Transports : Tram B à moins de 3 min à pied (hyper-centre accessible rapidement).•Vie de quartier : Halles de Bacalan et commerces à 800 m.•Sérénité : Calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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13

393 750 € ^{(3 823 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Vincent BELLOC vous propose: Résidence Le Sully — Appartement Darchand d'exceptionSitué au cOEur de la célèbre résidence Le Sully, cette adresse d'exception vous propose un appartement Darchand au cachet indéniable. Idéalement positionné à Caudéran, à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité, ce bien rare conjugue volumes généreux et caractère architectural.Originellement T4, l'appartement a été intelligemment recomposé en T3 lumineux, offrant un séjour double baigné d'une belle exposition sud-ouest, deux chambres donnant sur balcon, et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un cellier-loggia. L'entrée typiquement Darchand donne immédiatement le ton : ici, l'architecture a une âme.Vendu en l'état, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts, dans un cadre de résidence soigné, avec ascenseur, stationnement et des charges particulièrement maîtrisées.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393750 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18750 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

Gaz

28/04/26 28/04

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9

212 000 € ^{(4 511 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Virginie Bardy vous propose: Appartement Charmant à Bordeaux - Idéal pour les Célibataires ou les CouplesBienvenue dans ce charmant appartement rénové situé au cOEur de Bordeaux, offrant un véritable cocon de sérénité et de confort. Idéalement conçu pour les célibataires ou les couples, cet appartement de type T2 est un véritable bijou architectural.En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une magnifique chambre lumineuse équipée d'un dressing très pratique pour optimiser l'espace. La cuisine fonctionnelle mais non équipée offre la possibilité d'y mettre votre touche personnelle. La salle d'eau moderne avec son espace buanderie intégré vous assure un gain de place appréciable. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie.L'appartement a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie moderne et agréable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, vous offrant ainsi de beaux couchers de soleil à admirer depuis chez vous.L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour vous ressourcer en pleine nature.Dans cet immeuble de 2 étages, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité, ainsi que de la sécurité d'une résidence fermée.Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

22/04/26 22/04

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6

210 000 € ^{(4 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas des Bassins à Flot, découvrez ce bel appartement niché au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée.Situé au 1er étage (avec ascenseur), ce bien se distingue par sa grande pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et une agréable loggia exposée Nord-Ouest, parfaite pour vos moments de détente.Côté nuit, une chambre confortable bénéficie également d'un accès direct à la loggia Une salle d’eau spacieuse avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC complète l'espace intérieur.Les atouts majeurs :•Emplacement stratégique : À seulement 750m du Tram B et 240m des lignes de bus (7, 27, 53, H1).•Confort & Sécurité : Une place de parking couverte sécurisée et un local à vélos.•Sérénité : Chauffage gaz collectif et eau froide inclus dans les charges.Un bien rare alliant calme et vie de quartier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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10

190 000 € ^{(4 130 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Situé dans un quartier très prisé de Caudéran, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux niché au 3 ème et dernier étage, au sein d’une résidence calme et sécurisée par un gardien. Un véritable écrin de verdure aux portes du centre-ville.L’espace de vie : Une hall d'entrée avec placard pour plus de rangement puis vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud : l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie optimisé.Le coin nuit : Une chambre spacieuse avec placards intégrés et une large fenêtre offrant une vue apaisante. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent ce bien.Les prestations :•Parc arboré privé au sein de la résidence.•Stationnement : Place de parking sécurisée et local à vélos.•Cave privative•Mobilité : Bus 2 et 73 à 300m, église Saint-Amand à 12 min à pied.•Chauffage gaz individuel et eau froide comprise dans les chargesLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1049 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

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27/04/26 27/04

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285 000 € ^{(3 353 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Appartement T4 très lumineux avec 2 balcons, situé à Bordeaux Caudéran.Laissez-vous charmer par ce bien de 85m², situé à proximité des commerces, dans une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée.Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement en bon état dispose d'une très bonne distribution: passée l'entrée et son grand cellier de plus de 4m2, le salon et la cuisine se font face et bénéficient tous deux d'un balcon. Vous pourrez ainsi profiter du soleil à tout instant de la journée grâce à une double exposition est ouest. Le double séjour de 30m2 permet de re créer facilement la troisième chambre d'origine.Dans l'espace nuit se trouvent deux chambres de 11 et 13m2, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.Au rdc de l'immeuble, un cellier privatif permet de stocker ce qui n'est pas utilisé au quotidien.Pour le côté pratique, la copropriété dispose d'un local à vélos et poussettes, et de places de stationnement libre en extérieur. Elle a bénéficié d'une isolation neuve et d'un ravalement récents, de la révision de la toiture et du changement des VMC.Les acquéreurs ont la possibilité d'acheter en plus un garage fermé de 15m2.Cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille!Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien très complet.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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8

105 000 € ^{(2 917 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Johanna Massu vous propose: Opportunité d'investissement à Bordeaux - Appartement T1 bis à rénover - Proche de toutes commoditésCet appartement T1 bis d’une surface de 36m² est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Situé dans un immeuble datant de 1975, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Cependant, sa situation géographique idéale à Bordeaux en fait un bien attractif pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel.Cet appartement est composé d'une pièce principale lumineuse , d’un coin nuit , d’une kitchenette avec rangements et d’une salle d’eau avec wc à aménager selon vos envies et besoins. Il offre diverses possibilités d'agencement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une rénovation adéquate, ce studio peut devenir un pied-à-terre agréable dans la dynamique ville de Bordeaux.Bien que nécessitant des travaux, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité locative ou de revente après rénovation complète. Il peut également convenir à une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un premier achat immobilier à personnaliser selon leurs goûts.Sa localisation proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) en fait un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de ses futurs habitants. De plus, la proximité des quartiers animés de Bordeaux ajoute un attrait supplémentaire à ce bien.Profitez de cette occasion pour donner vie à votre projet immobilier à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce studio à rénover et pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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7

196 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Nancy Douchet vous propose: Appartement T2 à Bordeaux PROCHE CHU PELLEGRINDécouvrez ce magnifique appartement de type 2 situé rue de bethmann, dans un immeuble de standing avec ascenseur construit en 2014. Avec une surface de 49m² et une loggia de 9m2, ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité.Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour cosy, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un espace dédié pour le coin nuit, comprenant une chambre confortable. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux.La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un niveau de sécurité élevé grâce à son interphone et digicode. Une place de parking privative vient parfaire ce bien et faciliter votre quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

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27/04/26 27/04

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7

73 500 € ^{(4 594 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Bordeaux iad France - Rafael Vu Van vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 7 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal.Les atouts de l’investissement :- Rentabilité nette de 4.70% - Loyer annuel garanti de 3225.72 € via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs- Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non)- Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants.- Gestion 100 % déléguée, aucune démarche locative à prévoirLe logement en détail :- Studio, bien agencé avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne.- Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle.- Terrasse de 7 m² privative avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence.- Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée.Services haut de gamme de la résidence :- Espace de coworking- Espace détente/médiathèque- Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement- Laverie sur place- Connexion internet incluse dans les charges- Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place- Accessibilité PMR et ascenseur- Une grande terrasse de plus de 100m² également au 7ème étage accessible Localisation idéale :Situé au centre […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Elec

27/04/26 27/04

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990 000 € ^{(5 294 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Bordeaux iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITEBordeaux – Place du PalaisAppartement de prestige, idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux.Au deuxième étage d’un immeuble en pierre, cet appartement d’architecte de 165 m² Carrez a été rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme.Il se compose d’un vaste séjour de 65 m² offrant une vue sur la très convoitée Place du Palais, d’une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois suites avec salle d’eau indépendante, dont une suite parentale avec sauna/hammam et baignoire balnéo, de deux WC, d’un cellier, ainsi que d’un petit balcon.Un espace mezzanine, idéal pour les enfants, complète ce bien d’exception. Une place de parking à la location est disponible.Traversant, cet appartement offre des chambres parfaitement au calme. Il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort du moderne.Au pied de l’immeuble, vous bénéficierez de tous les commerces et services de proximité, ainsi que des lignes de tramway A, C, D, E et F à seulement 200 mètres à pied.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 455€ par mois (soit 5460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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13

247 000 € ^{(4 259 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX BASTIDE – Avenue Thiers – T3 lumineux avec parking sécuriséIdéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tram A et E (arrêt Galin à 200m et Thiers-Benauge à 400m), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², au 1er étage sans ascenseur d’une résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue.Dès l’entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour le quotidien.L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain de plus de 7m². Le parquet des 2 chambres est neuf, il vient d’être refait pour la mise en vente.Très recherché dans ce quartier, une place de parking couverte dans la résidence fermée vient compléter ce bien, ainsi qu’un local à vélos, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.Le confort est également au rendez-vous avec du chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage partout et une résidence récente et sécurisée.Un bien clé en main, parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.47€ par mois (soit 1265.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

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