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Vente Appartement 3 pièces à Marignane

3 pcs
58㎡
Terr 100㎡

279 000 € (4 810 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Marignane

3 pcs
58㎡
Terr 100㎡

279 000 € (4 810 €/m²)

Appartement 3 pièces Marignane

iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose:

Et si vous viviez comme dans une maison… sans en avoir les contraintes ?

Dans un environnement calme, sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau.

Un appartement T3 d’environ 58 m², en rez-de-chaussée, qui offre bien plus qu’un simple logement :

-un véritable lieu de vie

-Un extérieur exceptionnel de 100 m²

Dès les beaux jours, cet espace devient le cOEur de votre quotidien :

- Terrasse couverte pour vos repas en extérieur

- Jardin sans vis-à-vis pour votre tranquillité

- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal

Un espace idéal pour recevoir, se détendre… et se projeter.

Un intérieur moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien :

- Pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale

- Cuisine récente (2024)

- Deux chambres avec dressing, chacune avec accès extérieur

- Salle de bain rénovée en 2024

- WC séparé

- Une distribution fluide, idéale pour un couple ou un projet de vie évolutif.

Un vrai confort au quotidien (rare sur le secteur)

- 1 garage

- 1 place extérieure

Des prestations qui font la différence :

- Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue

- Environnement verdoyant avec parc et terrain de pétanque

- Accès au sous-sol par ascenseur

- Climatisation réversible (2023)

- Cumulus 200 L

- Charges maîtrisées : 130 € / mois

Ce bien est fait pour vous si…

- Vous cherchez un extérieur sans les contraintes d’une maison

- Vous voulez un bien clé en main, sans travaux

- Vous souhaitez un cadre de vie calme et agréable

- Vous aimez les biens où l’on peut se projeter immédiatement

Un bien rare sur le marché

Ce type de configuration (grand extérieur + stationnements + résidence sécurisée) est très recherchée et se vend rapidement.

Taxe foncière : 1 467 €

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8€ par mois (soit 1689.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1972481 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 000 € (4 810 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Surface terrain :
    100 m²
  • Pièces :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 690 €
  • Copropriété :
    232 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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