Vente appartement T1 à Marans 83 000 €

À Marans (17230), au 1er étage d'une résidence à l'adresse 114 Avenue du Général de Gaulle, découvrez ce studio de 24,9 m², idéal pour démarrer une première acquisition ou préparer un investissement facile à louer. Ici, l'atout le plus immédiat, c'est l'agencement compact et efficace : chaque mètre carré est pensé pour offrir un quotidien fluide, sans sensation d'espace perdu. Et pour profiter vraiment de la lumière et des moments de détente, le logement dispose d'une terrasse, un vrai plus au quotidien quand on vit en format studio.<BR><BR>Dans ce studio, la vie se construit autour d'un espace principal optimisé pour vos habitudes : un coin cuisine, un coin vie et un espace nuit fonctionnel. La présence d'une salle de bain associée à un WC séparé apporte une meilleure organisation et plus de confort au quotidien, notamment lorsque l'on souhaite garder son espace de vie agréable et bien structuré. Ce niveau de praticité est particulièrement intéressant pour un usage personnel comme pour un projet locatif : le bien reste simple à vivre, tout en conservant les repères essentiels (sanitaire distinct, salle de bain dédiée).<BR><BR>L'autre avantage concret, c'est le parking inclus. En ville et dans les communes proches, pouvoir stationner sans avoir à chercher une place ou à gérer des contraintes supplémentaires change la vie au quotidien. Cela facilite vos arrivées et départs, et c'est aussi un argument qui compte fortement pour les locataires : un logement qui simplifie la mobilité est généralement plus recherché.<BR><BR>Enfin, si vous cherchez un horizon serein, la livraison est programmée au 4e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement votre projet, organiser votre financement et planifier votre installation avec une visibilité claire. Dans un studio de cette surface, la terrasse et le parking représentent une combinaison rare : on ne parle pas seulement d'un “petit” logement, mais d'un ensemble cohérent pour vivre ou investir confortablement, avec des atouts tangibles dès l'entrée dans le projet.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 2606-318914 - 03/06/2026