iad France - Virginie Guillot vous propose: Appartement T4 – Résidence L’Océane – Marans

Situé au sein de la résidence L’Océane à Marans, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, dans une copropriété suivie par un syndic professionnel.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’agencement est cohérent et permet une projection facile pour une résidence principale comme pour un projet à plus long terme.

La résidence est appréciée pour son environnement, sa proximité des commodités et son cadre de vie. Plusieurs résidents travaillent et vivent dans le secteur, ce qui participe à une ambiance de quartier stable et rassurante.

Copropriété

Copropriété entretenue

Syndic professionnel

Aucun travaux lourds votés à ce jour

Aucun appel de fonds exceptionnel en cours

Charges maîtrisées

Informations complémentaires

Appartement disponible rapidement

Dossier copropriété complet disponible sur demande

Marans – Résidence L’Océane

Un bien qui conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement fonctionnel dans une résidence suivie et sans surprise.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1918541 - 16/05/2026