185 Appartements à vendre à Manduel

125 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : NÎMES - APPARTEMENT T3 - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, à quelques pas des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement T3 de 60 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970. L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un séjour et une cuisine équipée. L'espace de vie principal est agréable et offre un cadre de vie convivial. Adjacente à la cuisine, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire pratique. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité à l'intérieur tout au long de la journée. La résidence propose également un accès à la fibre optique pour un confort. Ce bien conviendrait parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Les chambres offrent un espace de vie confortable et la proximité des commodités est un atout majeur. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos assure la tranquillité des résidents. Chauffage individuel par convecteurs électriques. En annexe, une cave est incluse, offrant une belle solution pour du rangement supplémentaire, Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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6

89 000 € ^{(1 254 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Damien Westerling vous propose : * Exclusivité iad France * A Nîmes, proche école maternelle Louise Michel, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée surélevé de quatre pièces avec loggia et cave. Vous trouverez une pièce de vie avec loggia, une cuisine donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau avec WC et trois chambres donnant. Vous aurez la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Westerling mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

211 200 €

Appartement 4 pièces

Nîmes A Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

10/06/26 10/06

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13 Vidéo

211 200 €

Appartement 4 pièces

Nîmes A Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

10/06/26 10/06

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13 Vidéo

339 000 € ^{(3 390 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Bel appartement quartier des Marronniers à 2 pas du parc Jacques Chirac, de type T4 au 2e étage (livré en 2021 garanties décennales) avec une grande terrasse couverte en angle sans vis-à-vis. Exposition optimale et vue dégagée. À deux pas de la future coulée verte, au calme, à 15 min à pieds des Arènes, proche de toutes commodités (gare, sorties de ville, supermarchés) une résidence de 23 appartements fonctionnels, pratiques et de qualité : grande terrasse au sud, climatisation réversible, carrelage de qualité, volets électriques centralisés. 3 belles chambres de plus de 12 m² environ avec placards aménagés, vaste séjour et cuisine ouverte équipée. Le plus, un double parkings clos et couverts avec borne électrique et une grande cave. Habité 3 ans. L'appartement pourrait être vendu meublé suite à une mutation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

175 000 € ^{(2 869 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Appartement avec Terrasse à Nîmes - Idéal Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce bel appartement situé à Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Construit en 2010, cet appartement de type t3 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un investisseur ou une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Cet appartement de 61 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un agréable séjour / cuisine lumineux de 28 m². La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon thermodynamique, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Deux orientations, est et ouest, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Enfin, une place de parking en box est incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

125 000 € ^{(1 623 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Océane Fournier vous propose : Appartement T3 à rénover - Serre Paradis - Nîmes Venez découvrir cet appartement lumineux de type T3 (bis) situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme, et sécurisé. Un arrêt de bus se situe devant la résidence, l’école publique est quand à elle à 5 minutes à pied. Offrant une superficie de 77 m², cet appartement comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une loggia, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de bain et un WC séparé. Il constitue un véritable cocon fonctionnel à rénover selon vos goûts. Les atouts : - Cave - Climatisation réversible - Double Vitrage PVC - Porte Blindée - Loggia - Place de stationnement libre dans la copropriété N'attendez plus pour planifier une visite pour ce bien à fort potentiel ! * Inter-agence avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

179 000 € ^{(2 295 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes Écusson – Un bijou au calme, à deux pas de la Maison Carrée. Charme de l’ancien, lumière, calme absolu et adresse prisée : cet appartement T3 de 78 m² a tout pour vous séduire. Nichée en fond de cour, à l’abri de l’agitation, cette pépite se trouve pourtant en plein cOEur du centre historique, à deux pas de la Maison Carrée, des Arènes, des restaurants, cinémas et commerces. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien, il marie avec élégance le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, tomettes au sol, grandes ouvertures) et le confort moderne. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine équipée conviviale, de deux chambres bien distinctes, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec dressing et beaux volumes. Une courette privative complète l’ensemble, idéale pour vos moments de détente. Les larges fenêtres offrent une belle vue dégagée sur un superbe jardin et de beaux immeubles anciens, baignant l’appartement de lumière tout au long de la journée. Bonus : une cave vient ajouter un précieux espace de rangement. Appartement en bon état général, à conforter côté chauffage et menuiseries pour optimiser encore davantage votre qualité de vie. Un bien rare, authentique, chaleureux, lumineux, dans un emplacement exceptionnel. Coup de cOEur assuré pour les amoureux du centre ancien ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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17

75 000 € ^{(1 316 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Monica Paus vous propose : SOUS OFFRE AU PRIX - NÎMES – Résidence Le Stella | T3 rénové vendu loué Vous cherchez un investissement déjà en place, sans vacance locative, avec un bien rénové et facile à gérer ? Dans la résidence Le Stella, ce T3 de 57 m² est vendu loué : - Revenus immédiats - Appartement rénové : aucun travaux - Résidence sécurisée avec ascenseur - Balcon + cave + stationnement au pied de la résidence - Chauffage / clim réversible + menuiseries récentes Agencement fonctionnel : - Séjour lumineux avec accès balcon - Cuisine semi-ouverte rénovée - Buanderie - 2 chambres confortables - Salle d’eau moderne + WC séparé Informations location : - Loyer 650€ dont 80€ de charges - Charges de copro : 130€ - Taxe foncière : 911€ - Rentabilité brute basée sur le loyer HC 9% Emplacement pratique (commerces, écoles, transports), proximité immédiate du parc Jacques Chirac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

189 000 € ^{(2 520 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement avec Terrain et Piscine à Nîmes. À Nîmes, découvrez cet appartement de type T4 d'une surface de 75 m², au rez de chaussée d'une maison datant des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon / salle à manger, Un atout majeur de cet appartement est son extérieur de plus de 300 m² avec son bassin et terrasse qui vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Pas de charge de copropriété ! Ne manquez pas cette opportunité, Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

99 000 € ^{(1 571 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Delphine Lopez vous propose : Nimes centre ville, appartement de type 3 en rez-de-chaussée de chaussée, à rénover, idéal investisseur. Dans une copropriété fermée et sécurisée avec cave et parking voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

Pkg

Cave

10/06/26 10/06

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5

1 150 000 €

Appartement 6 pièces +

Nîmes Fiche Id-OCT179440 : Découvrez ce magnifique duplex de 224 m² - situé au dernier étage dune résidence haut de gamme. Ce bien dexception offre deux chambres en rez-de-chaussée - chacune avec sa propre salle de bain - ainsi quune suite parentale à létage. La suite parentale souvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur Nîmes. En tout - lappartement comprend trois chambres - chacune avec sa salle de bain privative et des rangements intégrés. Vous profiterez également de trois superbes terrasses - idéales pour vos moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien dexception - un garage double est inclus. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations et pour organiser une visite - Mentions légales : Proposé à la vente à 1150000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE réalisé le : 12/12/2025 - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4540 […] Voir l’annonce immobilière >>

1 sdb

Gge

Terr

09/06/26 09/06

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1

430 000 € ^{(2 829 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nîmes Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : NIMES JEAN JAURES : Au cOEur du quartier très recherché Jean Jaurès à Nîmes, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en angle de 152 m² offrant une luminosité remarquable et des volumes généreux. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par trois terrasses totalisant 47 m², idéalement exposées sud et ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d’un accès direct aux terrasses. L’une est aujourd’hui aménagée en dressing et une autre en bureau, permettant une organisation modulable selon les besoins. L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie de 6 m² pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain avec WC grâce aux réservations déjà existantes. Les prestations de qualité, les volumes, l’agencement fonctionnel et le confort d’une climatisation réversible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un garage fermé en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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9

148 000 € ^{(1 410 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Delphine Lopez vous propose : Appartement de type 4 à rénover, au premier et dernier étage d'un petit immeuble au sein d'aune copropriété fermée. Pièce de vie trés lumineuse avec double balcon. De grands volumes, 3 chambres spacieuses, 2 salle d'eau, une buanderie et un garage en rez de chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Gge

10/06/26 10/06

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10

179 000 € ^{(3 891 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : Appartement de Charme type T2 au premier étage, entièrement rénové, en Plein COEur de Nîmes, dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère cosy qui se dégage de ce bien. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La mezzanine ajoute du cachet. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone. Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 sdb

11/06/26 11/06

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20

219 200 € ^{(3 425 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Kevin Alibert vous propose : Appartement T3 très récent à Nîmes + Parking + Terrasse Dans un quartier paisible de Nîmes, découvrez ce magnifique appartement T3 d'une surface de 64 m² + une terrasse de 8 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2024 de 4 niveaux, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. Disponible immédiatement & disposant d'un ascenseur et d'un parking souterrain privatif. Situé à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable. La résidence, avec ses finitions soignées, offre un cadre de vie sécurisé et convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et d'un voisinage agréable grâce à une résidence fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

Pkg

Asc

10/06/26 10/06

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5

179 000 € ^{(4 068 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : Imaginez un investissement locatif déjà rentable, exploité par l’une des meilleures conciergeries de Nîmes. Découvrez cet appartement de 44 m² rénové avec vue sur la Maison Carrée, classé 3 étoiles et climatisé. Il allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé dans un immeuble historique, il offre : - Une chambre disposant de nombreux rangements, - Une salle d’eau avec vaste douche à l’italienne et WC, - Une cuisine sur mesure en bois entièrement équipée : four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes intégré et large table faite sur-mesure - Un salon cosy avec canapé convertible, meuble TV et télévision. Murs en pierre authentiques, poutres apparentes et belle lumière naturelle. Emplacement premium proche commerces, transports, écoles et sites touristiques. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

160 000 € ^{(2 319 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À VENDRE - Appartement rénové en rez-de-chaussée, secteur très recherché à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès à 5 min de la Maison Carrée Découvrez cet appartement de 69 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, dont une en enfilade, Une salle d'eau moderne, Un toilette séparé. Ses atouts : Très faibles charges de copropriété ( immeubles de seulement 7 logements) Rénovation complète incluant les menuiseries, Climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, À seulement 5 minutes à pied de la Maison Carrée, un emplacement idéal pour profiter de la ville. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

105 000 € ^{(2 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Que vous soyez primo-accédant ou investisseur cet appartement est fait pour vous. Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, en rez de chaussée surélevé, je vous propose cet appartement rénové comprenant un séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de bains avec double vasque et baignoire, toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Loggia fermée avec buanderie Chaudière au gaz. Parking privatif. Pour info il était loué 670 euros charges comprises. Pour une parfaite information les photos du séjour et de la chambre ont été générées par l'IA afin d'avoir une meilleure projection de l'agencement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

55 000 € ^{(1 375 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Sur la commune de NIMES RUE ANDRE MARQUES, appartement de 40 m² au 3 eme etage sans ascenseur entierement rénové avec place privative et cave. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine, une salle d'eau avec toilette et une chambre avec son coin dressing. SES PLUS : extrêmement lumineux, volets roulants électriques, charges (chauffage collectif et eau) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

164 000 € ^{(2 377 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nîmes Iad France - Delphine Lopez vous propose : 📍 Nîmes Centre – Appartement T4 Idéalement Situé Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 4, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’un immeuble bien entretenu, en plein cOEur de Nîmes. D’une surface généreuse, il offre une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne. Vous apprécierez également : • Un balcon agréable • Un parking libre au sein de la résidence Un emplacement parfait pour profiter de toutes les commodités, commerces, écoles et transports accessibles à pied. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Pkg

10/06/26 10/06

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7

900 000 € ^{(4 839 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Nîmes Adresse exceptionnelle au cœur de Nîmes, face aux Arènes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un immeuble bourgeois du centre historique. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet ancien appartement de caractère, transformé en cabinet médical, offre aujourd’hui un fort potentiel de réhabilitation en résidence de standing Une adresse rare et chargée d’histoire Conçu avec la collaboration de Jean-Michel Wilmotte, architecte d’intérieur de renom (notamment pour le Président François Mitterrand), ce lieu incarne l’élégance et l’héritage culturel. Le plafond à caissons peints à la main, réalisé par M. Fontange sous la direction de l’architecte M. Santolini, constitue une pièce d’exception. D’une surface généreuse de 186,89 m², cet appartement de caractère bénéficie d’une terrasse privative et d’un balcon filant offrant une vue imprenable sur les Arènes. Climatisé et situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée/salon d’environ 50 m², de cinq pièces principales (actuellement aménagées en bureaux), dont certaines disposent d’un accès direct aux balcons. La cuisine indépendante ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et lumineux. L’appartement offre une distribution souple permettant une transformation aisée en un grand logement avec quatre belles chambres, spacieuses, lumineuses, et dotées d’une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que des éléments architecturaux de qualité tels que le plafond à caissons peints, les […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

4 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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1

119 000 € ^{(2 125 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Corinne Baud vous propose : QUARTIER GREZAN / ROUTE DE BEAUCAIRE - Au grand calme, IMPECCABLE appartement de type 3 au 2ème et dernier étage avec terrasse et vue dégagée au sein d'une petite copropriété - Place de parking et cave - COMMERCES À PIED La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

Pkg

Cave

12/06/26 12/06

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8

72 000 € ^{(2 057 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Nîmes Centre - appartement de type T2 de 36 m² Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son charme et son potentiel. L'appartement en duplex comprend un séjour avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Grace à sa triple exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une jolie vue sur la Tour Magne. Les Facultés (Vauban, Hoche et Sciences) sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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9

420 000 € ^{(2 917 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Pour amoureux du centre ville nous sommes à 50 mètres des halles dans un petit immeuble très bien entretenu. La particularité de ce bien de 143 m² au 2ème étage sans ascenseur est la réunion de deux lots et le résultat est totalement atypique. Au 1er niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau en mezzanine, des toilettes et une très grande buanderie. Après quelques marches on accède sur une sorte de loft comprenant une très grande pièce à vivre de 63 m² avec sa cuisine équipée, d'un bureau de 15 m² et une salle d'eau avec toilettes. Mais le clou du spectacle ce sont deux terrasses dont l'une de 22 m² et une troisième plus petite avec des vues imprenables sur les toits de Nîmes. Une cave de 5 m² complète ce bien. Il est idéal pour un couple urbain en recherche de biens atypiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

2 sdb

Cave

12/06/26 12/06

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