À Malaunay, à seulement 300 mètres du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 66 m² situé au 1er étage réunit un format particulièrement recherché pour qui souhaite conjuguer confort de vie, quotidien pratique et projet patrimonial cohérent. Avec son balcon et ses 2 chambres, il propose un équilibre très séduisant entre espace, fonctionnalité et agrément, dans un environnement qui permet de profiter facilement des commodités sans renoncer à une vraie qualité de vie.
Dès les premiers critères, ce bien se distingue par une configuration efficace. Une surface de 66 m² en 3 pièces offre une vraie souplesse d'usage : un cadre agréable pour un couple, un jeune foyer, une personne souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler, ou encore un investisseur attentif à la facilité de location d'un logement familial bien dimensionné. Les 2 chambres permettent en effet d'envisager sereinement différents modes de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de repos et les temps du quotidien.
Le balcon apporte un vrai plus dans l'usage de tous les jours. C'est l'atout qui prolonge l'appartement vers l'extérieur et renforce la sensation d'ouverture, tout en offrant un espace appréciable pour prendre l'air, installer quelques assises ou simplement profiter d'un moment plus calme. Dans une recherche actuelle où l'extérieur fait souvent la différence au moment de se décider, cet élément donne au bien une valeur d'usage immédiate et durable.
Son emplacement constitue également un argument fort. Être idéalement situé à 300 mètres du centre-ville, c'est bénéficier d'une vraie simplicité au quotidien : les déplacements se font plus facilement, les besoins courants restent accessibles rapidement, et l'organisation de la journée gagne en fluidité. Cette proximité avec le cœur de Malaunay participe directement au confort d'habiter, tout en renforçant l'attractivité du bien dans le temps, aussi bien pour une résidence principale que dans une logique d'investissement.
Le 1er étage représente par ailleurs un compromis apprécié, avec un accès pratique et une position qui conserve une certaine tranquillité. L'ensemble dessine un appartement facile à vivre, pensé pour répondre aux attentes concrètes d'acquéreurs en quête d'un bien équilibré, sans surface perdue et avec les bons fondamentaux : une typologie recherchée, 2 chambres, un extérieur et une adresse bien placée.
Proposé au prix de 228 000 €, cet appartement s'inscrit dans une perspective intéressante pour anticiper un projet immobilier dans de bonnes conditions. Avec un horizon de livraison au 3e trimestre 2028, il permet de se projeter sereinement, que l'objectif soit de préparer une future installation à Malaunay ou de constituer un patrimoine sur un secteur pratique et attractif. Une opportunité à considérer pour celles et ceux qui recherchent un 3 pièces capable de cocher les critères essentiels aujourd'hui comme demain.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
MICKAEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2605-015238 - 27/05/2026
DPE
A
kWh/m² .an
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