Luçon plein cœur de ville, à deux pas de la cathédrale

Au sein d’une petite copropriété saine de 9 lots, idéalement située en hyper centre de Luçon, découvrez cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée, actuellement loué en meublé, offrant une rentabilité immédiate. Un emplacement ultra central, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services, centre historique, marché et vie locale.

Cet appartement T1 bis de 26,80 m2 se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, Appartement situé au rez-de-chaussée

Investissement locatif sécurisé : Bail meublé en cours ; Loyer actuel : 390 € / mois ; Revenus locatifs annuels : 4 680 € ; Rentabilité brute estimée de 10,4 %, une excellente performance pour un bien en hyper centre de Luçon, avec locataire en place. Syndic bénévole.

Un bien idéal pour : Investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé ; Premier investissement locatif ; Patrimoine immobilier en centre-ville ; Complément de revenus immédiat

Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon ; Proximité immédiate cathédrale ; Toutes commodités à pied ; Petite copropriété de 9 lots ; Rez-de-chaussée ; Faible prix d’acquisition

Investissement clé en main, sans vacance […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHAINEMENT à Luçon : votre appartement neuf dans un écrin naturel privilégié !

Cette nouvelle réalisation s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel paisible et profite d'un cadre de vie préservé. Son bâtiment à taille humaine, d'un étage surmonté de combles, présente une architecture sobre et contemporaine. Il s'ouvre, plein sud, sur un cœur d'îlot puis sur un vaste parc paysager offrant des vues dégagées sur la nature. Les appartements sont déclinés du studio au 3 pièces et se prolongent tous par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.

À seulement 4 min en voiture du centre-ville, vous retrouvez les commodités et équipements essentiels : commerces, marché, établissements […] Voir le programme immobilier neuf >>

Megagence avec Valérie FRANCHAULT présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de 19,32M2 loi carrez, idéalement situé en hyper centre de Luçon.

Installé au dernier étage, ce bien lumineux offre une pièce principale traversante, apportant une belle clarté tout au long de la journée.Un espace cuisine aménagée et semi-équipée( plaque).

La salle d'eau, fonctionnelle, avec les sanitaires.

Pas de cave ni de garage, un choix assumé pour un emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville.

Contactez Valérie FRANCHAULT consultante de votre secteur.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 […] Voir l’annonce immobilière >>