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Vente Appartement T1 à Louverné

1 pcs
26㎡
Pkg

104 860 € (4 033 €/m²)

Vente Appartement T1 à Louverné

1 pcs
26㎡
Pkg

104 860 € (4 033 €/m²)

Appartement T1 Louverné

À Louverné, au 65 bis Rue Nationale, découvrez ce studio de 25,82 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence portée par Cogedim - CÔTÉ BOURG. Un format idéal pour une première acquisition, une résidence principale pratique ou un projet d'investissement, avec en plus un vrai atout du quotidien : 33,3 m² d'extérieur (surface indiquée), pensés pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Le studio au rez-de-chaussée facilite la vie dès le premier jour. Ici, pas besoin de gérer les escaliers au quotidien : on apprécie cette accessibilité pour se sentir “chez soi” rapidement, que l'on y vive à l'année ou que l'on envisage de le louer. La surface totale de 25,82 m² permet de construire une organisation simple et cohérente : un espace de vie optimisé, à aménager selon votre rythme (coin repas, couchage, rangement), afin de gagner en confort et en praticité.

Surtout, l'extérieur d'environ 33,3 m² transforme l'usage du logement. Même pour un studio, disposer d'une zone extérieure est un avantage rare : c'est l'endroit parfait pour prendre le petit-déjeuner, installer un coin détente, profiter d'un moment au soleil ou encore laisser libre cours à vos envies d'aménagement. C'est aussi un vrai plus pour un locataire, car un espace extérieur apporte une valeur de confort supplémentaire, souvent recherchée.

Côté stationnement, le bien bénéficie d'un parking inclus. C'est un élément concret qui simplifie les démarches et améliore le quotidien : vous évitez la contrainte de chercher une place, et vous offrez un confort immédiat à vous-même ou aux futurs occupants. Enfin, la présence d'une salle de bain avec WC contribue à la fonctionnalité du studio : un agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien, sans perte d'espace.

Cette opportunité s'inscrit dans une horizon d'installation serein : une livraison est programmée au 2e trimestre 2028, avec de quoi vous projeter et préparer tranquillement votre emménagement ou votre stratégie d'investissement.

Si vous recherchez un studio fonctionnel à Louverné, avec rez-de-chaussée, extérieur de 33,3 m² et parking inclus, ce bien a de solides arguments à faire valoir. Une visite vous permettra de mieux apprécier la configuration, l'orientation et le potentiel d'aménagement de l'extérieur pour en tirer le meilleur.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. X6OVFWQS - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    104 860 € (4 033 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
533 €
Par mois
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