Vente appartement T1 à Louverné 104 860 €

À Louverné (53950), découvrez ce studio de 25,82 m² situé au rez-de-chaussée, dans un cadre pratique au quotidien. Sa localisation au RDC facilite les allées et venues, notamment pour les courses, les départs matinaux ou un usage pensé pour la simplicité. Le tout s'accompagne d'un atout rare : un parking inclus, un vrai confort dans la vie de tous les jours et un avantage immédiat pour envisager une installation sans contrainte.<BR><BR>À l'intérieur, la surface a été pensée pour être réellement exploitable : 25,82 m² qui se prêtent parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. L'appartement dispose d'une salle de bain avec wc, ce qui rend la vie quotidienne plus fluide et évite d'avoir à gérer des sanitaires partagés ou éloignés. Ici, l'espace est orienté “usage” : on peut organiser son coin séjour/veille, créer une zone repas et garder une circulation agréable, sans perdre de précieux m².<BR><BR>Et au-delà de l'habitation, ce studio bénéficie d'un extérieur : 33,3 m² à disposition. C'est exactement le genre d'atout qui change le quotidien. Vous pouvez profiter d'un espace extérieur pour prendre l'air, déjeuner au soleil lors des belles journées, ou simplement créer un petit coin personnel, pratique et agréable, sans devoir compter sur des contraintes liées à des communs ou à des espaces trop éloignés. Pour un studio, disposer d'une surface extérieure aussi généreuse est un véritable plus, car cela étend naturellement les possibilités d'aménagement et de rythme de vie.<BR><BR>Côté calendrier, vous avez également de la visibilité : une livraison est programmée au 2e trimestre 2028, ce qui permet d'anticiper sereinement votre projet, que ce soit pour y vivre à terme ou pour préparer un investissement. L'horizon de livraison en 2028 donne le temps d'organiser votre budget et votre stratégie, tout en conservant la tranquillité d'un programme cadré par Cogedim - CÔTÉ BOURG.<BR><BR>Enfin, la présence d'un parking inclus renforce l'intérêt du bien pour un locataire comme pour vous. C'est un détail qui compte : stationner sans stress, limiter les contraintes et simplifier l'accès au logement améliorent nettement l'attractivité d'un studio, notamment en location.<BR><BR>Prenez le temps de venir le découvrir sur place : entre le rez-de-chaussée, la surface bien optimisée, l'extérieur de 33,3 m² et le parking inclus, ce studio à Louverné a de quoi séduire dès la première visite.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. Q5HOLJ5Y - 02/06/2026