Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente

Plain pied sur sous sol, quatre chambres, grand terrain sans vis à vis de 3000 m2 environ, accès rivière.

Située à la sortie de la commune de Loué, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et WC indépendant. Un garage attenant à la maison avec son grenier et un sous-sol sous l’ensemble de la maison complètent le bien. Le sous sol permet de garer plusieurs véhicules, d'avoir un atelier, une laverie/cuisine d'été, cave...

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysager d’environ 3 000 m2, sans vis-à-vis, avec un accès à la rivière. Puits sur le terrain. La maisonj proipose différents accès sur le terrain et offre deux terrasse pour profiter du cadre.

Une petite mare présente sur la propriété peut également être réexploitée.

La maison, parfaitement habitable en l'état, appréciera une remise au goût du jour de la décoration et des équipements selon vos envies et besoins.

DPE E / GES B

Tout à l'égout, chauffe eau et radiateur électrique, cheminée, volet roulant électrique,

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, ou par email à. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : .

Prix de vente 192 200 € TTC, incluan 7 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 185 000 € net vendeur. Honoraires consultables sur .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 112_LET-0026295 - 01/07/2026