iad France - Jonathan Delannay vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Terrasse à Lormont

Bienvenue dans cet appartement contemporain situé au cOEur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce sublime appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour convivial baigné de lumière naturelle donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. L'appartement présente une belle terrasse de 19m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour se détendre en soirée.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking est également mise à votre disposition.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne, confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lormont.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

J’ai adoré découvrir ce petit cocon à Lormont, que la propriétaire a acheté en 1995.

Je vous offre l’opportunité désormais de l’acquérir pour y vivre vos 30 (ou plus !) prochaines années.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1980, il est très bien entretenu, tout comme la copropriété.

Une grande cuisine dinatoire avec son cellier jouxte le salon chaleureux et son parquet massif.

Deux chambres bien dimensionnées avec en prime l’accès à un des deux balcons filants.

L’autre balcon est accessible depuis le salon/séjour.

Et avec ceci ?

- Une place de stationnement privative aérienne

- Une cave de stockage

- Un jardin partagé

- Le tram A “Gravières” à moins de 5 minutes à pied

Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du bâtiment et des espaces verts !

Il ne vous reste que l'électricité à ajouter.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+6,

. 2 chambres,

. Balcon de 5 m2 environ,

. parking couvert

. frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN T3 NEUF A PRIX REDUIT- BALCON + PARKING - TVA 5,5 % possible.

A Lormont, à quelques minutes de Bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m2 environ, situé au 4è étage de la résidence HUBLINE.

Grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer.

L'appartement:

- Surface: environ 64m2 environ

- Séjour lumineux avec accès extérieur

- Balcon de 5 m2 environ,

- 2 chambres confortables

- Salle de bain moderne

- 1 place de parking couverte

Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.

Un résidence moderne et durable:

La résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique:

> Norme RE202

> Label NF Habitat

> Certification HQE

Les avantages du neuf:

- frais de notaire réduits: environ 5900 €

- TVA réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. de ressources)

- Logement neuf: aucun travaux à prévoir

- confort thermique et acoustique

Livraison: 4è trimestre 2027

Contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5% et réserver !

Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>