iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+6,

. 2 chambres,

. Balcon de 5 m2 environ,

. parking couvert

. frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN T3 NEUF A PRIX REDUIT- BALCON + PARKING - TVA 5,5 % possible.

A Lormont, à quelques minutes de Bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m2 environ, situé au 4è étage de la résidence HUBLINE.

Grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer.

L'appartement:

- Surface: environ 64m2 environ

- Séjour lumineux avec accès extérieur

- Balcon de 5 m2 environ,

- 2 chambres confortables

- Salle de bain moderne

- 1 place de parking couverte

Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.

Un résidence moderne et durable:

La résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique:

> Norme RE202

> Label NF Habitat

> Certification HQE

Les avantages du neuf:

- frais de notaire réduits: environ 5900 €

- TVA réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. de ressources)

- Logement neuf: aucun travaux à prévoir

- confort thermique et acoustique

Livraison: 4è trimestre 2027

Contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5% et réserver !

Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Proche des commerces, bus et tramway // T3 situé dans une résidence de 2010 au 2ème étage sur 4. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.08€ par mois (soit 1153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Delannay vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Terrasse à Lormont

Bienvenue dans cet appartement contemporain situé au cOEur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce sublime appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour convivial baigné de lumière naturelle donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. L'appartement présente une belle terrasse de 19m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour se détendre en soirée.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking est également mise à votre disposition.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne, confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lormont.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>