En vente chez BLOT IMMOBILIER, à proximité de la gare et de ses commodités, découvrez cet appartement T4 en triplex au caractère atypique, situé dans une rue calme.

Son accès privatif et l'absence d'espaces communs à partager au quotidien lui confèrent une réelle indépendance. La copropriété, composée de seulement deux logements, bénéficie par ailleurs de charges particulièrement faibles.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien offre une surface de 70,92 m² loi Carrez, pour 89,80 m² de surface utile. Son agencement distingue naturellement les espaces de vie des espaces nuit.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 21,52 m² avec cuisine aménagée, un cellier complète cet espace. Le deuxième étage dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Enfin, le dernier niveau accueille une seconde chambre.

Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout leur potentiel.

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Charges de copropriété annuelles : environ 340€ (assurance)

Nombre de lots dans la copropriété : 2 dont 2 lots d'habitation.

Réf. : 954LR

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvir en plein coeur du centre-ville de Lorient, ce T3 d'environ 77 m2, offrant un spacieux séjour, une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi que de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement est situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue et qui possède un ascenseur, menant également aux caves en sous-sol.

LES ATOUTS :

-L'emplacement / accès à toutes les commodités à pieds

-La configuration / Les espaces

-La lumière traversante

-La cave

-La copropriété sécuriée et très bien entretenue

-Le calme au centre-ville !

PRIX : 214 000 € FAI / VENTE À CHARGE AQUÉREUR / 7% d'honoraires / 200 000 € net vendeur.

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Déborah Vioulès

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Bien commercialisé par Déborah VIOULÈS EI, Agent commercial immobilier, RSAC Lorient no830327789 , agissant pour le compte de BARON HABITAT - SARL au capital de 1000 €, 1 place Yann Sohier, 56100 Lorient, RCS Lorient 940 529 662, Carte professionnelle CPI56022025000000006 - CCI Morbihan.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1992 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation.

Classe énergie : DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>