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(Offre applicable sur certains lots)

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Profitez d’un emplacement privilégié au cœur de LORIENT, à deux pas des commerces, de la gare et des rives du Scorff.

La résidence Côte Patio propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort, modernité et qualité de vie. Les logements offrent de belles expositions, des espaces généreux et des prestations soignées, avec un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de l’environnement.

Chaque appartement se distingue par une luminosité optimale, de larges ouvertures vitrées et des aménagements fonctionnels.

Située en plein centre de Lorient, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, marché et rives du Scorff, pour un quotidien facile et agréable.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

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Au 6e étage, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 90 m² prolongé par une vaste terrasse de 43 m² exposée Sud-Ouest. La pièce de vie séjour/cuisine de 41 m² bénéficie de larges ouvertures vers l’extérieur et offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter des belles journées.

L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. L’appartement est complété par deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’un cellier d’environ 5 m², un vrai confort supplémentaire au quotidien.

Le logement bénéficie de prestations contemporaines : chauffage collectif hybride associant pompe à chaleur et appoint gaz, radiateurs dans les pièces principales, sèche-serviettes dans les salles d’eau, volets roulants électriques, ascenseur et vidéophone. La construction répond à la RE2020 seuil 2025.

La résidence profite d’une situation urbaine recherchée, à proximité de la gare, des transports, des commerces, des écoles et des services, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d’activité et de profiter de toutes les commodités du quotidien.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Prestations et équipements contemporains.

RE2020.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

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Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

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Ploemeur : 4 pièces, balcon, parking

Situé Situé à 10 min à pied du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Lorient centre-ville - Appartement 3 chambres avec jardin privatif et jacuzzi

L'Agence et Vous a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, particulièrement rare sur le marché lorientais.

Idéalement situé en plein coeur de Lorient, au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez cet appartement de 3 chambres, d'une superficie d'environ 89 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité des espaces et son emplacement recherché.

Le salon-séjour traversant, s'ouvre sur deux grands balcons. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée complète cet espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 145 m2, un extérieur extrêmement rare sur le secteur.

Soigneusement aménagé et idéalement exposé, il dispose d'une grande terrasse carrelée accueillant un jacuzzi 5 places.

Un bien rare, alliant les avantages d'un appartement et le confort d'une petite maison, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, plafonds jusqu'à 4,5m, terrasses et loggias, jardin paysager.

En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces.

Livré et visitable.

Spacieux T4bis en loft/duplex de 103m2 comprenant :

- 1er niveau séjour 34m2 4,5m de hauteur sous plafond, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc séparés,

- 2è niveau : deux chambres, salle d'eau/wc, mezzanine, dressing.

- parking et deux caves inclus

Volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage/faïence porcelanosa, menuiseries alu....

Frais de notaire classiques.

MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer en Bretagne.

Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.

Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.

Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.

Vous recherchez un bien sur le littoral breton ? Contactez-nous et présentez-nous votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T4 DUPLEX 105M2 - CENTRE VILLE LORIENT - PARKING - RDC

Ce T4 en duplex de 105 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme au centre-ville de Lorient, offre un confort optimal.

Son séjour exposé sud-ouest garantit une belle luminosité en journée. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C), d'un parquet contrecollé et d'un système de vidéophone pour plus de sécurité.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, à proximité immédiate de toutes les commodités.

DPE: C

GES: A

Prix : 459 000euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT CENTRE VILLE - Idéalement situé - Proche centre ville et toutes commodités - Appartement avec ascenseur comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur terrasse, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc, cave

TF : 1.050 euros

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE BARRAINE IMMO, à Lorient, en plein centre ville, se dévoile un appartement d'exception, vaste et lumineux, offrant 112,45 m2 de douceur de vivre.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce trois pièces charme par son agencement harmonieux et aménagé avec gout .

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour de 47m2, baigné d'une lumière douce et apaisante.

Deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cave complètent ce bien en bon état, prêt à accueillir vos rêves.

Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude assurée par un ballon électrique pour un confort moderne.

Au centre ville, proche des commerces, boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacies, supermarchés et même la poste, la vie citadine s'offre à vous à portée de main. L'accès au bus est immédiat, facilitant vos déplacements.

Doté de la fibre optique, cet appartement conjugue charme d'antan et modernité.

Un véritable havre de paix où chaque détail invite à la sérénité. Prix : 318 000 euros FAI

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