Lorient

** Magnifique 3 PIÈCES de 63m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS **

Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 63m² au 1er étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'une terrasse de 7m² ainsi que d'un parking inclus.

Livraison: 4eme trimestre 2026.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement traversant Est/Ouest, particulièrement lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée. La cuisine indépendante, exposée Est, bénéficie elle aussi d'un petit balcon.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards, l'une exposée Est et l'autre Ouest. Le couloir offre également de nombreux rangements. Une salle de bains avec accès à une loggia pouvant accueillir un espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.

Un véritable atout supplémentaire : une grande cave d'environ 25 m2 offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. La résidence dispose également d'un local à vélos.

Prix net vendeur : 170 000 euros

Honoraires d'agence : 6,5 % à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

TVA 5,5 % POSSIBLE - T3 NEUF DE 70 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE PLUS DE 25 M² PLEIN SUD FACE AU SCORFF*

Profitez d'une opportunité rare d'acquérir votre résidence principale avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, permettant de réduire significativement votre coût d'acquisition.

Situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing, ce superbe T3 de 70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face au Scorff, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Son principal atout : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein Sud, véritable extension de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement du cadre environnant et de l'ensoleillement.

Prix appartement : 232 900 €

Parking en sous-sol obligatoire : 12 000 €

Prix total : 244 900 €

L'appartement :

-T3 de 70 m² en dernier étage

-Pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m²

-Terrasse de plus de 25 m²

-Exposition plein Sud

-2 chambres confortables

-Salle d'eau moderne

-WC séparé

-Parking en sous-sol

Les prestations

Résidence neuve de standing

Ascenseur

Local vélos

Norme RE2020 seuil 2025

Excellente performance énergétique

Prestations de qualité

Finitions soignées

Un emplacement pratique au quotidien

Commerces accessibles rapidement

Écoles et collège à proximité

Accès rapide à la RN165

Proximité des pôles d'emploi

Arrêts de bus à quelques minutes

Cadre de vie privilégié face au Scorff

Un bien idéal pour devenir propriétaire grâce au dispositif de TVA réduite à 5,5 %*, tout en bénéficiant du confort d'un logement neuf aux dernières normes.

Pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez :

Clément OFFREDO - Bonaparte Promotion

*TVA à 5,5 % soumise aux conditions d'éligibilité en vigueur pour une acquisition en résidence principale.

Photos non contractuelles.

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Frais de notaire offerts […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITE–ETAGE ELEVE - EN FACE DU SCORFF - POSSIBILITE DE TVA A 5.5% EN RESIDENCE PRINCIPALE PROGRAMME NEUF-VENTE SUR PLAN

T3 DE 61 M² AVEC SUPERBE TERRASSE DE PLUS DE 13M2 – EXPOSITION PLEIN SUD ET LUMINEUX + PARKING NORME RE 2020-ELIGIBLE AU PTZ

Situé dans une résidence neuve de standing, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché face à un bras de mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

À moins de 5 minutes des écoles, collège et DU SCORFF, vous profitez d’un accès rapide vers RN 165 et les principaux pôles économiques, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 218 800 €

PRIX AVEC PARKING: 230 800 (1 parkings en sus obligatoire)

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Clément OFFREDO

L’APPARTEMENT :

• T3 de 61 m² situé au dernière étage

• Terrasse de plus de 13 m²

• Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 24 m2

• 2 chambres confortables et bien agencées

• Salle d'eau moderne

• WC séparés

• Parking en sous-sol inclus

• Appartement fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement

LA RÉSIDENCE :

• Résidence moderne de standing

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 seuil 2025

• Ascenseur

• Local à vélos

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces de proximité accessibles à pied

• Écoles et infrastructures à proximité

• Accès rapide aux bus

LES AVANTAGES DU NEUF :

• Eligible au PTZ

• Charges maîtrisées

• Isolation thermique et phonique renforcée NORME RE 2020

• Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d’experts en immobilier

- Un savoir-faire depuis 20 ans

- Un gain de temps grâce à une recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Lorient

Situé Switch, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 52.7 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Aucun

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - APPARTEMENT T3 - 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LORIENT Ce superbe appartement T3 situé face aux halles Merville de Lorient bénéficie d'un emplacement recherché, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il mesure 62 m² habitables et présente un agencement fonctionnel et soigné, en parfait état général. L'entrée dessert un séjour / salon ouvert, lumineux et bien agencé pour partager des moments précieux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous trouverez également 2 chambres bien dimensionnées avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Un balcon confortable vous permettra de profiter d'un extérieur direct. Une cave privative complète ce logement. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et offre un parking de stationnement. Les jolis radiateurs en fonte distribuent la chauffage de façon optimale dans l'appartement. Les plus : - Hyper centre - Situé sur cour / sans nuisances - A pieds de tous commerces et services - Balcon / cave / parking - Aucun travaux à prévoir Contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue calme, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux espaces annexes.

La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres ainsi que d'une salle à manger indépendante. Cette dernière peut facilement retrouver sa fonction d'origine et devenir une troisième chambre, permettant ainsi de reconfigurer le bien en T4 selon les besoins.

Vous bénéficierez également d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un dressing et d'une salle de bains particulièrement complète, avec douche et baignoire.

Côté rangement et dépendances, l'appartement est très bien pourvu avec un cellier privatif sur le palier, une grande cave sur dalle béton, une cour ainsi qu'un garage commun fermé.

Très bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement constitue une belle opportunité pour qui recherche un logement spacieux, lumineux et immédiatement habitable.

Prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement situé au calme avec une belle vue et l'environnement qualitatif du Ter, belle pièce de vie lumineus ouvrant sur balcon Sud/Ouest, cuisine équipée séparée, 2 belles chambres, dressing et salle d'eau avec coin buanderie. Parking […] Voir l’annonce immobilière >>