APPARTEMENT T3 - MERVILLE - REFAIT A NEUF - RARE - A VENDRE
Venez découvrir chez Côté Particuliers ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux et entreprises bretonnes de qualité au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitations calme et très sécurisée.
Situé au deuxième étage, cet appartement de type 3 de plus de 50m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un salon - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C. séparé.
Le logement se situe dans la cour de l'immeuble, un portail électrique le sépare de la rue, ouverture sécurisée avec badge.
Une cave et un local à vélo viendront compléter ce bien rare par la qualité de ses matériaux, ses finitions et son emplacement numéro un à Merville.
Les logements et les parties communes de la copropriété viennent d'être complètement réhabilités, tout est sous garanties décennales. Aucun travaux ne sera à prévoir dans les années à venir.
L'immeuble se situe dans le quartier très recherché de Merville à Lorient. Tous les commerces, transports, commodités et écoles se situent à proximité.
Petite copropriété aux faibles charges. Produit rare sur le marché. A visiter sans attendre !
Côté Particuliers, agence immobilière à Lorient aux honoraires réduits, vous accompagne pour l'achat, la vente et la location de biens immobiliers.
Appartements, maisons, terrains et immeubles : nous proposons une estimation gratuite et le prix au m2 pour Lorient, Lanester, Ploemeur, Larmor-Plage, Quéven, Gestel, Guidel, Caudan et Pont-Scorff.
Service professionnel et personnalisé : expertise locale pour une estimation fiable, mise en valeur du bien, diffusion ciblée et suivi administratif et juridique jusqu'à la signature. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 84-lot2 - 09/11/2026
L’essentiel
Appartement rénové :
Matériaux de qualité et finitions soignées.
Agencement fonctionnel :
52 m² avec séjour et cuisine aménagée, deux chambres et WC séparé.
Adresse recherchée à Merville :
Commerces, transports, écoles et commodités à proximité.
Copropriété sécurisée et réhabilitée :
Accès par portail électrique avec badge ; travaux couverts par des garanties décennales.
Annexes et faibles charges :
Cave, local à vélos et 480 € de charges annuelles.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
142
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
640 €
et
910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
210 120 €
(4 041 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 204 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 120 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Lorient
Trouvez le bon appartement à Lorient
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EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Lorient 56
180 000 €
(3 273 €/m²)
Tout fraichement aménagé, venez découvrir cet ancien hangar transformé en appartement !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, ses puits de lumière et sa hauteur sous plafond. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une grande salle d'eau avec wc suspendu.
Situé en rez-de-chaussée et proche de la gare de Lorient, l'appartement fait parti d'une petite copropriété (trois lots seulement) avec de très faibles charges.
Locataire en place jusqu'en novembre 2028. Loyer HC de 890euros
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Lorient Kerentrech - Keryado 56
235 000 €
(2 765 €/m²)
Au calme et non loin de la gare routière, découvrez ce trois pièces d'exception, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition plein sud.
Les prestations du bien :
Pièces de vie :
Entrée raffinée en marbre, cuisine neuve haut de gamme au design très moderne avec plan de travail en granit. Beaux volumes accentués par une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m.
Côté nuit & Sanitaires :
Deux belles chambres, une salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant.
Extérieur unique :
Superbe terrasse plein sud de 80 m².
Dépendances & Stationnement :
Cave privée et place de parking intérieure et privative.
Copropriété & Travaux :
Aucun frais à prévoir. L'immeuble et le logement bénéficient de rénovations récentes de qualité : ravalement de façade réalisé, réfection de la toiture faite et l'isolation intérieure est en cours.
À la suite des travaux réalisés par le propriétaire, le DPE sera mis à jour et atteindra la classe D.
Un bien rare sur le marché Lorientais, alliant le charme de l'ancien, la modernité des prestations et un espace extérieur hors norme.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
85㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Lorient Universite - Blum 56
137 000 €
(3 262 €/m²)
À VENDRE appartement T3 d'environ 42m2 sur le quartier recherché de MERVILLE. Celui-ci est en cours de rénovation et sera terminé pour la vente.
ll se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée neuve (avec électroménagers neufs également), deux chambres, une salle d'eau avec WC.
petite copropriété avec faibles charges.
Transports et commodités à proximité immédiate.
Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
42㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Lorient Centre Ville 56
167 000 €
(3 036 €/m²)
À découvrir en exclusivité au cœur du centre-ville de Lorient, idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique entre la gare TGV et le Cinéville.
Situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété intime, cet agréable appartement T3 de 57 m² de surface utile (55 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Plein Sud et sa configuration traversante, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et clé en main.
AGENCEMENT ET PRESTATIONS :
Pièce de vie : Bel espace de séjour très lumineux.
Cuisine : Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.
Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés.
Salle d’eau : Une salle d’eau contemporaine avec WC.
Espaces annexes : Une loggia fonctionnelle (espace buanderie/stockage) et un balconnet.
Équipements : Raccordement à la fibre optique.
Option Mobilier : Possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier selon vos projets (résidence principale ou investissement locatif).
ANNEXES & EXTÉRIEURS :
Cave privative : Environ 9 m² d'espace de stockage supplémentaire.
Jardin commun : Un bel espace vert extérieur réservé aux résidents de la copropriété.
(Inclus : eau froide, entretien et ramonage de la chaudière gaz, ménage et électricité des parties communes, entretien du jardin, frais de syndic).
DPE : Classe D
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lorient Bois du Château 56
212 000 €
(3 164 €/m²)
À LORIENT – Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un environnement naturel !Découvrez PRÉLUDE, une résidence neuve de 21 logements située dans un quartier en pleine transformation urbaine, à proximité du parc et des rives du Scorff.Imaginée par l'Atelier Arcau, l'architecture a été pensée pour dialoguer avec son environnement verdoyant et s'intégrer avec élégance au paysage du quartier.Nichée à deux pas d'un grand parc du quartier et des rives du Scorff, la résidence profite d'une excellente accessibilité : voie express, transports en commun et commerces à proximité immédiate.📍 Un quartier dynamique, plein de vie 🌳 Un environnement naturel préservé🚗 Une situation idéale, connectée et pratique🏡 Une architecture contemporaine soignéeTVA réduite à 5,5 % (zone ANRU) et PTZ – conditions idéales pour devenir propriétaire.RT2020 […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
67㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lorient Bois du Château 56
212 000 €
(3 164 €/m²)
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3 pcs
67㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lorient Bois du Château 56
215 000 €
(3 209 €/m²)
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3 pcs
67㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lorient Bois du Château 56
210 000 €
(2 917 €/m²)
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3 pcs
72㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Lorient Bois du Château 56
199 000 €
(3 159 €/m²)
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