Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : LOCMINÉ - APPARTEMENT T3 60 m² Sans travaux à prévoir, cet appartement de Locminé vous séduira dès la première visite par son agencement soigné et sa triple exposition. Situé au 2e (et dernier) étage d'une résidence de 2008, il offre 60.5 m² habitables bien pensés dans un cadre calme et sécurisé. Centre-ville, commerces et écoles à pied ! Il est composé de : - une entrée avec placard de rangements et assez d'espace pour des étagères - un salon-séjour-cuisine d'environ 30 m² avec une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest qui ouvre directement sur le balcon, prolongeant l'espace de vie sans vis-à-vis direct - 2 chambres confortables avec placards intégrés - une salle de bains - un wc suspendu indépendant avec possibilité d'intégrer un point d'eau L'appartement dispose d'un large cellier situé sur le pallier, parfait pour du rangement supplémentaire sans descendre en sous-sol ! Côté pratique, vous disposerez également de 2 places de parking, un atout peu courant et pratique au quotidien. Le logement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une vmc et de la fibre optique. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone et un portail fermé, garantissant tranquillité et sérénité. Syndic professionnel (270 tantièmes) avec procédures en cours : élagage et ravalement de façade. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. Vidéo sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194018)

Réf. 2155360 - 11/11/2026