Vente Appartement 3 pièces à Locminé

3 pcs
2 ch
64㎡

172 400 € (2 694 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Locminé

3 pcs
2 ch
64㎡

172 400 € (2 694 €/m²)

Appartement 3 pièces Locminé

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 2003, cet appartement offre un véritable atout rare sur le secteur : un extérieur exceptionnel composé d'une terrasse de plus de 60 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant une rentabilité immédiate dès la signature.

À deux pas du centre-ville de Locminé, des commerces, écoles et services, ce bien combine confort de vie, volumes généreux et praticité au quotidien.

D'une surface d'environ 64.46 m², il se compose de :

2 chambres confortables,

Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 30 m² offrant un bel espace de convivialité,

Une terrasse plein sud de plus de 60 m², véritable pièce de vie extérieure,

Un jardin privatif, rare pour un appartement et parfait pour les moments de détente,

Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien

Les atouts qui font la différence : rez-de-jardin très recherché, DPE C, grande terrasse, jardin privatif, belle exposition, volumes agréables, fibre, résidence bien entretenue, centre-ville accessible à pied.

Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 321490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 172 400,00 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,48 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 283,04 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 321490 - 03/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 400 € (2 694 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 283 €
  • Copropriété :
    3 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7854 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 7854 avis )

Très très contant de Mr LEGRAND.

Mr LEGRAND est un conseiller extrêmement présent. Il vous accompagne dans votre achat. cest un relais précieux avec les différents acteurs de la vente.

Excellent accompagnement

Nous avons fait appel à Jean-Baptiste à la fois pour l’acquisition de notre nouveau bien et pour la vente de notre appartement. Il a su se montrer très réactif, disponible et rassurant tout au long des deux opérations, aussi bien dans notre position d’acquéreurs que de vendeurs. Son accompagnement a été sérieux, fluide et très apprécié. Nous le recommandons sans hésiter.
Réponse : Bonjour Guillaume, merci infiniment pour cet avis. J'ai été très heureux de pouvoir vous accompagner au cours de ces quelques mois d'achat-revente ;) Nous aurons l'occasion de nous re croiser fréquemment je pense !!

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Visite

J'ai été ravie de ma visite avec Malika Coulanges. Cette visite m'a donné envie de poursuivre mon projet et j'envisage de faire une offre après avoir échangé avec mon courtier. Je recommande Malika pour sa disponibilité et son accompagnement. Encore merci !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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