À vendre - Appartement T2 avec terrasse-balcon, cave et parking privatif à Locminé (56500)
Spécial investisseur !
À proximité immédiate du centre-ville de Locminé, découvrez ce bel appartement T2 de 40,62 m², situé au 3 étage d'une résidence construite en 2005.
L'appartement se compose d'une entrée avec séjour, d'une cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse-balcon, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que de prestations complémentaires appréciables :
Une cave
Une place de parking aérien privative
Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif, à proximité des commerces et services du centre-ville.
Une exclusivité de votre notaire à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 063-404 - 16/08/2026
DPE
D
207
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
207
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
710 €
et
1020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
106 000 €
(2 650 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 5,66% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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D'une surface totale d'environ 100 m2, cet appartement est à rénover complètement offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure.
Possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.
Vous profiterez également d'une véranda, apportant luminosité et espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
