iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 75 m² environ

Résidence premium – bien-être, nature et personnalisation

Au sein d’une copropriété de standing en cours d’achèvement, implantée dans un cadre calme et naturel, découvrez ce T3 neuf de 75 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, serein et facile à entretenir à seulement 20 minutes de Valence et 30 de Montélimar. Une situation Géographique centrale.

La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, rares en copropriété :

Grande piscine intérieure chauffée ( 100m2 environ - 1,50M de profondeur), sauna, hammam, salle de sport, parc paysagé, bassin d'eau, et patio arboré, offrant sérénité et bien-être au quotidien.

L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’une maison individuelle.

Il comprend deux chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte avec cellier buanderie, une salle d’eau, wc séparé et des volumes optimisés pour le confort.

Vous bénéficiez également :

-2 places de stationnement privatives,

- Un jardin potager déporté, permettant de jardiner selon vos envies sans contrainte,

Une conception intégrant des panneaux solaires, contribuant au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.

La construction étant à un stade très avancé, l’acquéreur bénéficie encore de la possibilité d’intégrer certains choix d’aménagement intérieur : cuisine, équipements, éclairages et options de confort, proposés en option et en supplément du prix, à définir ensemble et à formaliser.

La remise des clés pourra intervenir dans un délai indicatif d’environ 3 mois après la signature du compromis, sous réserve de la validation des choix de personnalisation.

Idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement au sein d’une copropriété de standing avec espace spa bien-être résidentiel, dans un secteur privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Garcia vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN – 84 m² environ

L’équilibre parfait entre appartement et maison, sans les contraintes

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 84 m² environ en rez-de-jardin, pensé pour offrir le confort d’une maison… sans l’entretien.

L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec deux chambres + un espace bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau et des rangements fonctionnels. Cuisine ouverte sur salon séjour ainsi qu'un cellier ou buanderie selon les besoins.

L’appartement en rez-de-chaussée bénéficie également :

•de deux places de stationnement privatives,

•d’un jardin potager déporté, pour cultiver selon vos envies, sans contrainte,

•de prestations de copropriété haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, patio paysager.

La résidence est conçue pour répondre aux standards actuels premium de confort et de performance énergétique, avec des équipements de dernière génération dans un cadre privilégié.

La construction est presque achevée : le gros OEuvre et les aménagements principaux sont réalisés.

Il reste uniquement les choix finaux de l’acquéreur à définir (cuisine, type de chauffage, éclairage avec ou sans spots, options de confort…), à choisir ensemble et à contractualiser.

L’appartement pourra être livré sous environ 3 mois après la signature du compromis.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Situé à Livron-sur-Drôme, à seulement 300 m du centre-ville, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Avec ses 62,36 m² habitables, il se compose d’une entrée accueillante desservant une salle à manger exposée plein sud, une cuisine aménagée ouvrant sur une loggia, idéale pour du rangement supplémentaire, ainsi qu’un toilette indépendant. L’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d’eau.

Grâce à son exposition traversante et plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence fermée garantit calme et sécurité. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied, des commerces, d’une boulangerie, des arrêts de bus et des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne.

En bon état général, ce bien est complété par une cave en rez-de-chaussée ainsi que d’un parking, offrant un confort supplémentaire très appréciable. La fibre est disponible dans l’immeuble.

Pour plus de confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage PVC.

Un appartement chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Un bien à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.17€ par mois (soit 782 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>