Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce duplex T5 de 105 m² loi Carrez qui a vraiment quelque chose en plus
Avec son esprit « appartement sous les toits », sa belle luminosité traversante et ses volumes parfaitement exploités, on s'y sent bien dès les premières minutes
Situé à quelques pas du centre-ville de Lisieux, l'emplacement est idéal : tout est accessible à pied tout en profitant d'un environnement agréable et paisible.
Grâce à sa double exposition, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
La grande pièce de vie, spacieuse et ouverte sur une cuisine aménagée, constitue un véritable espace de convivialité. Parfait pour des moments en famille… ou pour une colocation confortable et moderne.
La configuration est un vrai atout :
4 chambres réparties sur deux niveaux
2 salles de bains / d'eau
Une organisation fluide permettant à chacun de préserver son intimité
Cette disposition rend le bien idéal pour un projet de colocation qualitative : chambres bien distinctes, confort optimisé et bel espace commun chaleureux.
Les volumes sous combles apportent charme et caractère, tout en conservant un excellent confort :
Double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Fibre optique installée
En complément : une cave et une place de parking privative — un vrai plus en cœur de ville
Parking gratuit au pied de l'immeuble pour encore plus de praticité.
Côté investissement, c'est une opportunité à fort potentiel.
Avec 4 chambres = 4 loyers
La ville de Lisieux bénéficie d'une demande locative dynamique grâce notamment à :
l'IFSI de Lisieux
l'ESAO
l'IUT de Lisieux
Ces établissements attirent chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs à la recherche de logements partagés. Plusieurs recherches actives de colocation sont déjà visibles sur le secteur
Grande surface rare
Emplacement stratégique
Fort potentiel locatif
Bien lumineux et plein de charme
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un grand espace de vie, ce duplex coche toutes les cases.
À découvrir sans tarder !
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00772576 - 16/05/2026
DPE
E
328
kWh/m² .an
69*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
328
kWh/m².an
Emissions
69*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2970 €
et
4070 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Ce bien est complété par deux greniers et une cave et bénéficie de facilités de stationnement à proximité immédiate.
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Bel appartement de 110 m² au 2ème étage sans ascenseur .
Il se compose d'une belle entrée desservant séjour, cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, trois chambres, salle de bains, wc séparé.
Situé au 2ème étage, cet appartement en duplex allie fonctionnalité et cachet.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour salon agréable. L'espace nuit du premier niveau comprend 2 chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains et des espaces de rangement.
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Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux sublimé par une cheminée décorative, d’un salon, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un WC séparé.
Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et l’ensemble offre un fort potentiel de personnalisation.
Des travaux d’embellissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et d’en faire un appartement à votre image, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.
Les atouts à retenir : Double vitrage PVC, Nombreux placards, Deux greniers, Cave, Séchoir commun
Un appartement rare par sa surface, sa vue et son potentiel, dans un environnement recherché de Lisieux.
Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.
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Appartement F5 de 95 m2 environ au 2ème étage sans ascenseur.
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Au 4ème étage : 1 chambre de 10 m2 environ avec douche et wc. Séchoir commun et grenier.
Double vitrage + volets. Chauffage au gaz de ville.
Pas de procédure en cours.
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