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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 65.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de de 11,5 m² m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en CENTRE-VILLE, cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT privilégié, à proximité des COMMERCES, SERVICES et COMMODITES.

Situé dans une résidence avec ASCENSEUR, il offre une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Il se compose d'une belle entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de DEUX chambres avec dressing, d'un wc avec rangement et d'une belle salle d'eau. 1 grand grenier (13 m2) et 1 cave en supplément.

Vous apprécierez particulièrement son BALCON, véritable petit espace extérieur permettant de profiter des beaux jours ou simplement de prendre un café parmi de jolies jardinières fleuries avec tout le charme d'une vie citadine.

Un appartement FONCTIONNEL et agréable à vivre !

Vous pensez qu'il pourrait correspondre à votre projet ? Ne vous contentez pas des photos : venez le découvrir !

Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur.

ASCENSEUR

TAXE FONCIÈRE : 1500€

LUMINEUX

SURVITRAGE

NOMBREUX RANGEMENTS

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier CHRISTINE VERMEULEN

Contactez votre conseillère Christine Vermeulen pour plus d'information !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime Legrand, conseiller en immobilier SAFTI, vous présente, dans le centre-ville de Lisieux, idéalement situé, proche de tous commerces et écoles, cet appartement rénové d’environ 59 m², avec grenier attenant de 36 m², potentiel de 95 m2 habitable , situé au 4? étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d’une belle chambre et d’une salle de bain.

Attenant à l’appartement avec accès direct, un grenier de 36 m² pouvant être transformé en surface habitable.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

- COEUR DE VILLE -

DANS UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 74 m² COMPRENANT

ENTREE, SEJOUR AVEC BALCON, CUISINE, ARRIERE CUISINE, DEGAGEMENT, 2 CHAMBRES, SDB, WC.

CAVE

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

-CENTRE-VILLE DE LISIEUX-

APPARTEMENT F3 REFAIT A NEUF AVEC ASCENSEUR. IL SE COMPOSE D'UN SEJOUR AVEC BALCON, D'UNE CUISINE AMENAGEE, DE 2 CHAMBRES, D'UNE SALLE D'EAU ET D'UN WC.

IL DISPOSE EGALEMENT D'UNE CAVE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1281.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

EN CENTRE VILLE DE LISIEUX, APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR COMPRENANT :

UNE ENTREE, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE BUANDERIE, UNE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE OUVERTE SUR UN SEJOUR, 2 CHAMBRES DONT UNE AVEC SA SALLE DE DOUCHE ET WC ET L'AUTRE AVEC SA SALLE DE BAIN ET WC.

IL DISPOSE EGALEMENT D'UNE CAVE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes du centre-ville, dans une résidence calme, très bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

Un intérieur fonctionnel :

- Grande entrée avec de nombreux rangements.

- Vaste pièce de vie donnant sur un balcon-terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis.

- Deux chambres.

- Salle de bains avec baignoire.

- Cuisine à aménager selon vos envies.

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FONCIA VOUS PROPOSE À LA VENTE CE T3 AVEC GRAND BALCON EN HYPERCENTRE DE LISIEUX

Un emplacement idéal, une belle luminosité et une vue privilégiée sur le Carmel et ses jardins !

Situé en plein cœur de Lisieux, à seulement quelques pas des commerces, des services et de la gare, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle vue dégagée sur le Carmel et ses jardins, rare en plein centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres dont une bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

De nombreux placards de rangement sont également présents dans l'appartement, permettant d'optimiser les espaces et de conserver un intérieur fonctionnel au quotidien.

UN GRAND BALCON EN PLEIN CENTRE-VILLE

Véritable atout du bien, le balcon offre un bel espace extérieur permettant d'installer une table, quelques fauteuils, des plantes ou tout simplement de profiter des beaux jours avec une agréable vue sur le Carmel et ses jardins.

UN BEAU POTENTIEL AVEC DU PARQUET MASSIF

Sous les moquettes actuellement présentes se trouve un parquet massif en très bon état, qui pourra être remis en valeur afin de révéler tout le charme de l'appartement.

LES + DU BIEN :

Appartement traversant et lumineux ;

Hypercentre de Lisieux ;

Résidence avec ascenseur ;

Grand balcon ;

Vue agréable sur le Carmel et ses jardins ;

Cuisine aménagée et équipée ;

Nombreux rangements intégrés ;

Parquet massif sous les moquettes ;

Survitrage bois ;

Volets manuels récents ;

Chauffage individuel par chaudière au gaz de ville ;

Assainissement collectif / tout-à-l'égout.

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