** Magnifique STUDIO de 27,5m² - EXTÉRIEUR DE 11,5m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **
Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un studio de 27,5m² en rez-de-jardin, orienté sud. Ce studio se compose d'un beau séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Bénéficiez également d'un extérieur de 11.5m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.
Livraison : 1er trimestre 2028.
Prix : 89.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.
Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.
Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer. Un échange rapide, sans engagement, suffit pour vérifier que ce bien répond à vos attentes.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.
Joignable 7/7 - BLG Immobilier
FLORENCE FORESTIER
Réf. 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. FF5213642 - 11/11/2026
L’essentiel
Studio orienté sud :
En rez-de-jardin, avec un séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Extérieur de 11,5 m² :
Un espace privatif pour profiter des beaux jours.
Stationnement inclus :
Une place de parking est comprise dans le prix.
Proche du centre-ville :
Les commodités sont facilement accessibles.
Performance énergétique A :
Logement certifié BBC et frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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