STUDIO NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF DE 22 M² ET PARKING
EN PLEIN CŒUR DE LIGNÉ, COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PIED
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
À Ligné, découvrez ce charmant studio neuf de 24 m², idéalement situé au sein d’une résidence à taille humaine, dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Parfaitement pensé pour optimiser les espaces, cet appartement propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert, facilement aménageable en coin salon et espace nuit.
Son véritable atout : un jardin privatif de 22 m², accessible directement depuis la pièce principale. Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin et créer un agréable coin détente.
L'exposition Ouest permet de profiter d'une belle lumière naturelle en deuxième partie de journée.
Une salle de bains avec baignoire et WC complète l'agencement de ce logement fonctionnel.
La résidence bénéficie d'un cadre résidentiel soigné, avec un cœur d'îlot paysager, des espaces arborés et un petit verger partagé.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Au cœur de Ligné, profitez d'une situation privilégiée :
-Marché paysan à 150 m
-Supermarché à 500 m
-Centre médical à 400 m
-Bibliothèque à 250 m
-Plan d'eau à 600 m
-Voie verte à 800 m
-Arrêt de bus à 150 m desservant Nantes
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité de la métropole nantaise.
Prix appartement : 93 000 € TTC – TVA 20 %
1 place de parking extérieure associée au logement (conditions d'inclusion dans le prix à préciser).
-Pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine ouvert
-Salle de bains avec baignoire et WC
-Stationnement extérieur privatif associé au logement
-Résidence entièrement close
-Accès sécurisé par digicode et interphone
-Parking sécurisé par portail
-Local vélos et poussettes
-Espaces paysagers
-Petit verger au cœur de la résidence
-Réglementation environnementale RE2020
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique et confort énergétique conformes aux exigences de la RE2020
-Garantie décennale constructeur
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions et selon les dispositions locales
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps !
-Recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977541985 - 08/11/2026
L’essentiel
Jardin privatif de 22 m² :
Accessible depuis la pièce de vie, il offre un agréable espace extérieur.
Commerces et services à pied :
Le marché, les commerces, la bibliothèque et le centre médical sont à proximité.
Studio neuf de 24 m² :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire et WC.
Exposition ouest et DPE B :
Un logement lumineux en seconde partie de journée et bien classé sur le plan énergétique.
Résidence sécurisée et paysagée :
Digicode, interphone, espaces arborés et place de stationnement extérieure associée.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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Ligné 44
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Ligné : studio, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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Bénéficiez également d'un extérieur de 11m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.
Livraison : 1er trimestre 2028.
Prix : 89.000 €
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