UNE EXCLUSIVITE YDéal Immobilier - POSEZ VOS VALISES !

Situé au 1er étage d'une résidence de 2022, découvrez ce bel appartement de type T3 offrant confort et modernité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon privatif de 9m2.

Un bien clé en main, YDéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

A visiter sans tarder !

Votre YDéal, notre métier ! (4.52 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de Rennes, Liffré est une commune attractive, portée par un développement économique et culturel.

Notre nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel. Elle propose des logements du T1 au T4, conçus avec de beaux espaces extérieurs et de larges ouvertures pour offrir confort et luminosité au quotidien. Le programme atteint un haut niveau de performance énergétique (RE2020) et environnementale (niveau 2 biosourcé).

Les logements de la tranche 1 ont été livrés au 3ᵉ trimestre 2026, tandis que ceux de la tranche 2 sont prévus courant 2028.

Les logements sont exclusivement proposés en location-accession (PSLA). Ce dispositif se caractérise par deux phases :

- une phase de "location", pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance (composée d’une part locative et d’une part acquisitive, calculée selon vos futures mensualités). Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans, selon la date à laquelle vous choisissez de lever l’option d’achat.

- une phase "d’accession à la propriété", […] Voir le programme immobilier neuf >>

TROP TARD !!!! DEJA VENDU PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

SI VOUS VOULEZ GARANTIR LA REUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER !!!!

(VENTE, ACHAT, LOCATION, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN)

Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

EXCLUSIVITE ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE

Le cabinet Roland et Girot vous propose en exclusivité ce bel appartement situé en plein centre-ville de Liffré.

Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement récent de 2013 comprend :

une entrée, un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, normes PMR. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages privatifs fermés en sous-sol sécurisé.

Le quartier est agréable et proche de toutes les commodités.

Coup de coeur assuré !

A VISITER SANS TARDER !

Votre conseiller immobilier

Lionel COLLIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : OPPORTUNITE CENTRE DE LIFFRE _Appt de Type 3 de 63 m² Dans un petit immeuble de 2024, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert à droite un lumineux séjour de plus de 30 m² avec un coin cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et ouvert sur un balcon exposé plein OUEST. L'espace nuit, à gauche de l'entrée, est composé de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'une des chambre dispose d'un 2eme balcon, exposé SUD. Les atouts de cet appartement : - immeuble récent, sous garantie décennale, - faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir. - exposition, 2 extérieurs, 2 places de stationnement - libre d'occupation en aout 2027 Pour votre confort, l'appartement est équipé de VMC et est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle, vous êtes donc autonome pour gérer vos dépenses énergétique. Il dispose également d'un espace de stockage privatif accessible via l'un des balcons. La résidence est sécurisée et dispose d'un grand local vélo. Qu'attendez-vous pour m'appeler ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement T3 en PSLA -Centre de Liffré

Devenez propriétaire grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA) et profitez d'un dispositif avantageux pour accéder à la propriété !

Idéalement situé Avenue du Général de Gaulle, en plein coeur de Liffré, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 64.90 m2, au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'une agréable pièce de vie de plus de 27m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière, et donnant accès à un balcon de 17m2, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville.

Les atouts :

Dispositif PSLA : devenez propriétaire dans des conditions avantageuses.

Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques.

Ascenseur.

Balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, Appartement T3 loué en plein coeur de Liffré

Situé en plein centre-ville de Liffré, au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), au-dessus d'un commerce de proximité, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué 599 euros hors charges par mois à un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement pérenne.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour exposé à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : l'une orientée à l'ouest et l'autre à l'est, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de Liffré :

A seulement une quinzaine de minutes de Rennes grâce à un accès rapide à l'autoroute A84, Liffré séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune dispose de l'ensemble des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, professionnels de santé), ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Très bien desservie par les transports en commun vers Rennes, Liffré bénéficie également d'un tissu économique attractif, […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de Rennes, Liffré est une commune attractive, portée par un développement économique et culturel.

Notre nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel. Elle propose des logements du T1 au T4, conçus avec de beaux espaces extérieurs et de larges ouvertures pour offrir confort et luminosité au quotidien. Le programme atteint un haut niveau de performance énergétique (RE2020) et environnementale (niveau 2 biosourcé).

Les logements de la tranche 1 ont été livrés au 3ᵉ trimestre 2026, tandis que ceux de la tranche 2 sont prévus courant 2028.

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- une phase de "location", pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance (composée d’une part locative et d’une part acquisitive, calculée selon vos futures mensualités). Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans, selon la date à laquelle vous choisissez de lever l’option d’achat.

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À proximité immédiate de Rennes, Liffré est une commune attractive, portée par un développement économique et culturel.

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