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Vente Appartement 3 pièces à Liffré

3 pcs
2 ch
60㎡

176 000 € (2 933 €/m²)

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Vente appartement 3 pièces
Vente appartement 3 pièces
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Appartement 3 pièces Liffré

Idéal investisseur, Appartement T3 loué en plein coeur de Liffré

Situé en plein centre-ville de Liffré, au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), au-dessus d'un commerce de proximité, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué 599 euros hors charges par mois à un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement pérenne.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour exposé à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : l'une orientée à l'ouest et l'autre à l'est, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de Liffré :

A seulement une quinzaine de minutes de Rennes grâce à un accès rapide à l'autoroute A84, Liffré séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune dispose de l'ensemble des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, professionnels de santé), ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Très bien desservie par les transports en commun vers Rennes, Liffré bénéficie également d'un tissu économique attractif, de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un environnement naturel privilégié avec la forêt domaniale de Liffré, idéale pour les promenades, le VTT ou les activités de plein air.

Un emplacement recherché, un locataire stable et une commune attractive font de cet appartement une opportunité de choix pour un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-BET-40482 - 25/09/2026

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    176 000 € (2 933 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Square Habitat Betton

8 Rue du Mont St Michel

35830 Betton

SIREN: 418695318

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