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Vente Appartement 3 pièces à Liffré

3 pcs
2 ch
120㎡

209 950 € (1 750 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Liffré

3 pcs
2 ch
120㎡

209 950 € (1 750 €/m²)

Appartement 3 pièces Liffré

Dans un environnement calme et recherché, plein coeur de Liffré, découvrez ce T3 type Loft de 120 m2 proposé à renover en pré-commercialisation, au sein d'un projet de division d'un immeuble de caractère (future copropriété de 6 lots).

Bien precommercliase brut, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un logement sur-mesure ou optimiser un investissement locatif. Logement livré previsionnelement début 2027 en brut avec ces éléments techniques sont déjà en place : - Compteurs eau et électricité individuels posés - Raccordement fibre réalisé - Clos et couverts et cloison séparative entre logement et mur porteur conservés Les atouts du bien : - Emplacement hyper centre avec forte demande locative - Environnement calme et résidentiel - Exposition Sud-Ouetr offrant une belle luminosité

- Une piscnine dans cette belle piece atypique de plus de 60 m2

- Petite copropriété en création (6 lots) - Fort potentiel de valorisation après travaux

- Jardin

Annexe 2 parkings exterieurs Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur (location meublée, longue durée, déficit foncier) qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un logement à son image.

Un accompagnement peut être proposé : étude du projet, plans d'aménagement, estimation des travaux et mise en relation avec des artisans afin de sécuriser et optimiser votre opération.

Il peut être proposé en version totalement rénové avec un autre prix et délai de mise à disposition.

Il existera 2 T1, 1 T2 , 2 T3 et un T4 sur la résidence avec les mêmes version à rénover ou rénovés possible

Prix :209 950 EURO frais d agent inclus soit 201 681 € prix net vendeur

Situation idéale : centre-ville, commerces, services et transports accessibles à pied.

Contact : Marie-Hélène Corcuff Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d'une copropriété en cours de création. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus barème consultable sur le site Noovimo. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 24_MCF-0026254 - 08/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 950 € (1 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • À proximité des écoles
  • Jardin
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Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 067 €
Par mois
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