Monsieur Goueri Frédéric vous propose :

Idéalement situé à Levallois-Perret, à proximité immédiate du métro Louise Michel, ce studio de 9,48 m² entièrement rénové et optimisé constitue une excellente opportunité d'investissement.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité.

Vendu meublé – prêt à louer

Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin nuit, d'une kitchenette moderne, ainsi que de rangements intégrés.

La rénovation récente avec des matériaux de qualité permet une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir.

Rentabilité estimée :

• Loyer mensuel : 500 € à 600 € charges comprises

• Revenus annuels : 6 000 € à 7 200 €

• Rentabilité brute : 4,8 % à 5,7 %

Caractéristiques :

• Dernier étage avec ascenseur

• Chauffage électrique

• DPE : D

• Faibles charges

• Optimisation maximale de l'espace

Les + du bien :

• Emplacement recherché aux portes de Paris

• Forte demande locative

• Produit idéal pour investissement meublé

Pour prendre rendez-vous, être conseillé ou visiter, contactez Frédéric Goueri par mail ou par téléphone.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°534543582 immatriculé au RSAC de Nanterre auprès MC Immobilier / LEKYP Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur – Mandat numéro 3048

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2193-MCIMMOBILIERCP - 06/05/2026