974 Appartements à vendre à Lestiac-sur-Garonne

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1 570 000 € ^{(10 537 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux BORDEAUX HYPERCENTRE – ÉLÉGANT APPARTEMENT BOURGEOIS MEUBLÉ AVEC ASCENSEUR ET BALCONS FILANTS Au cœur de l’adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres seulement du prestigieux Cours de l’Intendance et de la très élégante Place des Grands Hommes, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un appartement de réception d’une rare distinction, situé au sein d’un remarquable immeuble en pierre de taille doté d’un ascenseur. Alliance parfaite entre patrimoine architectural bordelais et art de vivre contemporain, cette propriété d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale particulièrement raffinée. Entièrement meublé et équipé avec un goût irréprochable, ce bien offre une expérience résidentielle unique, où chaque détail a été pensé pour satisfaire les attentes d’une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de confort et d’élégance. Développant près de 150 m² habitables (149 m² Loi Carrez) sur un seul et même niveau, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et l’atmosphère feutrée qui s’en dégage. Une majestueuse entrée constitue le point d’ancrage de l’appartement et dévoile immédiatement le caractère noble des lieux. Véritable galerie de distribution, elle dessert avec harmonie les différents espaces de réception et les espaces privés. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, déploie des volumes particulièrement séduisants. Les perspectives élégantes, les hauteurs sous plafond spectaculaires et la qualité des prestations créent un cadre de vie empreint de sophistication. Cet espace de réception invite autant aux moments de convivialité qu’aux instants de détente les plus privilégiés. Dans son prolongement, la salle à manger indépendante offre un environnement idéal pour recevoir famille, amis ou convives […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 24 07 54

649 000 € ^{(3 773 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CAUDÉRAN BEL AIR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de type art déco avec ascenseur, idéalement situé entre la Barrière Judaïque et les commodités de la place Mondésir. Cet appartement cossu se compose d'une vaste entrée de 20m² qui dessert une double réception lumineuse de 58m² aux belles prestations d'origine avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur un grand balcon bien orienté à la vue dégagée sur le parc arboré. Grande cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir avec placard distribue le coin nuit avec 3 grandes chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains et wc séparé. Un garage fermé au rez-de-chaussée et une grande cave complètent ce bien situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

498 000 € ^{(4 931 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence récente sécurisée. L'appartement est situé en 2eme ligne, dans un environnement calme. II se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse bien exposée, au calme. La cuisine séparée ouvre également sur la terrasse. Un couloir distribue l'espace nuit avec 2 agréables chambres donnant également sur la terrasse. L'une des chambre fait 24 m2. Une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés plus de nombreux rangements complètent l'ensemble. En sous-sol, une cave et un stationnement complètent cet appartement aux volumes généreux, proche des établissements scolaires (Cassignol La Benatte - Camille Jullian), à 10mn […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

650 000 € ^{(5 508 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux BORDEAUX - SAINT-SEURIN L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec le centre-ville. L'entrée avec placard distribue une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte. Cet espace de réception, particulièrement agréable à vivre, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à sa vue dégagée sur les jardins environnants. La pièce se prolonge sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien séparé de la réception, comprend trois chambres. La chambre parentale, climatisée, dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de toilettes privatives. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement. Parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa décoration sobre et actuelle et sa lumière. La chaudière a été remplacée en 2023, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer sans travaux. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux dans un environnement résidentiel de qualité. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

945 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce superbe appartement très lumineux entièrement rénové situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en deuxième ligne. Il se compose d'une entrée qui dessert une superbe double réception de 65m² avec parquet et vitre d'atelier donnant sur une agréable terrasse, au calme, avec une vue dégagée. La cuisine indépendante a également un accès à une terrasse. Un couloir avec placard distribue l'espace nuit composé de 4 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et wc. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bel appartement calme en excellent état, à l'emplacement très recherché à proximité des commerces du quartier Croix […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

1 785 000 € ^{(7 140 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs et les plus recherchés de Bordeaux, dans l’environnement privilégié du Jardin Public, adresse emblématique incarnant depuis toujours l’élégance bordelaise, Bordeaux Sotheby’s International Realty a l’immense privilège de vous présenter une propriété d’exception dont les prestations et les caractéristiques en font une opportunité véritablement rare sur le marché. À seulement quelques pas de la très prisée rue Notre-Dame, de ses antiquaires renommés, de ses galeries d’art, de ses adresses confidentielles et de ses commerces raffinés, cet appartement bourgeois développe environ 232 m² habitables et bénéficie d’atouts devenus quasiment introuvables dans ce secteur prestigieux : une terrasse privative à l’abri des regards, un ascenseur privatif desservant les différents niveaux ainsi qu’un garage en pleine propriété. Occupant les premier et deuxième étages d’un remarquable immeuble en pierre de taille récemment restauré avec le plus grand soin, ce bien se distingue immédiatement par son allure, sa noblesse architecturale et l’excellence absolue de sa rénovation. Chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement afin d’offrir un cadre de vie d’exception où le charme du patrimoine bordelais dialogue harmonieusement avec les codes les plus contemporains du luxe résidentiel. Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante. Le regard est immédiatement attiré par la qualité des volumes, la hauteur spectaculaire des plafonds et la lumière omniprésente qui traverse les espaces. Les éléments d’époque, témoins du faste architectural du XIXᵉ siècle, ont été minutieusement restaurés et sublimés. Moulures délicatement ouvragées, cheminées d’apparat, parquets anciens aux essences nobles, menuiseries élégantes et perspectives harmonieuses […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 09 47 70

525 000 € ^{(4 526 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche des commodités du quartier Saint Seurin et du centre. L'entrée distribue un grand séjour climatisé avec parquet de 39m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée, et une cuisine séparée ayant également un accès à la terrasse. Buanderie. Un couloir avec rangements dessert un wc et l'espace nuit composé de 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 dressing et un autre wc séparé. Un garage au rez-de-chaussée et un cellier complètent cet appartement lumineux aux beaux volumes à l'emplacement idéal proche des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

649 000 € ^{(5 364 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Chartrons, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre place des Chartrons, de son marché emblématique, de ses commerces raffinés et de ses meilleures adresses, ce superbe appartement de type loft entièrement climatisé développe 105 m² Loi Carrez (121 m² au sol) au sein au sein d’un ancien chai réhabilité. Derrière cette adresse recherchée se dévoile un bien rare, pensé comme un véritable cocon, conjuguant caractère, lumière et art de vivre. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et singulière du lieu séduit immédiatement. Les volumes atypiques, les matériaux nobles et les prestations soigneusement intégrées créent une ambiance à la fois élégante, contemporaine et intimiste. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition idéale et à ses ouvertures généreuses, constitue le véritable cœur de l’appartement. Cet espace spectaculaire accueille un double séjour confortable et raffiné, prolongé par un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Pensée comme un lieu de partage et de réception, cette pièce conjugue fonctionnalité et esthétique dans un esprit loft résolument haut de gamme. Les amateurs de charme ancien et d’architecture authentique seront immédiatement séduits par les magnifiques murs en pierre apparente, véritables signatures du lieu, qui dialoguent harmonieusement avec les poutres blanches en bois et les escaliers intérieurs en acier. Cette association subtile entre éléments d’origine et touches contemporaines confère à l’ensemble une identité unique et un cachet rare sur le marché bordelais. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et sérénité. La suite principale bénéficie de beaux volumes et dispose de sa propre salle de bain avec douche ainsi que de WC privatifs, créant un véritable espace indépendant et raffiné. Une seconde chambre complète […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 24 07 54

535 000 € ^{(6 011 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, dans une rue calme proche des commerces de la rue Fondaudège et du tram D. Ce bien est vendu loué jusqu'à finjanvier 2027. Il est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière de 33m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Wc séparé. Possibilité d'acheter un grand garage fermé au sous-sol de la résidence. Appartement familial lumineux, à la rénovation soignée avec volets roulants électriques, dans une copropriété bien entretenue Proche du […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

640 000 € ^{(4 295 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente, au pied du Parc Bordelais, ce bel et grand appartement traversant situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard qui dessert un superbe séjour travaersant de 50m² ouvrant sur une double terrasse surplombant le Parc Bordelais. La partie nuit se compose de 4 chambres donnant chacune sur un balcon, un salle de bain, une salle d'eau et un dressing. De nombreux rangements agrémentent l'appartement. Un garage double complète cet appartement aux volumes généreux, à proximité des écoles (Jean Cocteau, Grand Lebrun, Tivoli, Le Bon Pasteur) des commerces de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

1 885 000 € ^{(7 540 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT BOURGEOIS RÉNOVÉ 250 M² – ASCENSEUR – 4 CHAMBRES – BALCON Au cœur du très prestigieux Triangle d’Or bordelais, dans l’une des adresses les plus emblématiques et recherchées de l’hyper-centre, BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter, en exclusivité, un appartement bourgeois d’exception dont la rénovation intégrale, achevée en 2025, témoigne d’un remarquable souci du détail et d’une exigence rare dans le choix des matériaux et des finitions. Occupant le deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre de taille, véritable symbole de l’élégance architecturale bordelaise du XIXe siècle, ce bien développe près de 250 m² habitables et offre un art de vivre résolument raffiné au sein d’un environnement urbain parmi les plus prisés de la ville. Dès l’arrivée dans l’immeuble, le ton est donné. Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent le standing de cette adresse confidentielle. L’ascenseur dessert confortablement l’appartement et constitue un atout particulièrement recherché dans ce secteur historique où les biens réunissant cachet ancien et prestations contemporaines demeurent extrêmement rares. Traversant et entièrement de plain-pied, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fluide et harmonieux permet une circulation naturelle entre les différents espaces, créant une sensation immédiate de confort et d’élégance. L’entrée s’ouvre sur une majestueuse galerie de réception qui distribue les pièces principales avec équilibre et distinction. Véritable colonne vertébrale de l’appartement, cet espace met en scène les perspectives, les volumes et les éléments architecturaux d’origine admirablement préservés. Le salon principal constitue sans conteste l’une des pièces maîtresses de la propriété. Développant plus de 40 m², il offre […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 09 47 70

1 090 000 € ^{(6 056 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux Dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas du Jardin Public, ce duplex lumineux incarne l'élégance et le raffinement. Perché aux derniers étages d'un magnifique immeuble en pierre, il séduit par une rénovation minutieuse qui marie parfaitement authenticité et modernité : cheminée, pierres apparentes et parquets en chevron, sublimés par des touches contemporaines de grand standing. Le premier niveau dévoile un vaste séjour baigné de lumière, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, magnifiquement pensée, se distingue par son design épuré et sa cave à vin vitrée, véritable touche de luxe. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce premier espace, offrant confort et intimité. L’étage supérieur offre trois chambres élégantes et une salle de bain somptueuse. Le clou du spectacle : une terrasse rooftop de 25 m², un écrin secret et intime, où il fait bon vivre à l’abri des regards, en plein cœur de la ville. Ce bien rare est complété par un garage privé et deux caves. - Ce que nous adorons : l’emplacement prestigieux, la lumière qui inonde les espaces, la vaste pièce de vie, et bien sûr, cette terrasse exceptionnelle, un véritable trésor […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 24 07 54

1 475 000 € ^{(6 020 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux OFF-MARKET Chartrons - Loft d'exception avec terrasse monumentale Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme à proximité immédiate des quais et des commerces Au 1er étage d'une copropriété récemment rénovée ; un appartement de type loft en duplex : 4 chambres, 4 salles d'eau, un espace de vie de près de 90 m², ouvert sur un extérieur privatif de 120 m² baigné de lumière. Le bien se compose en deux ailes distinctes. Aile Est : Au premier niveau : Entrée entièrement ouverte sur terrasse menant à un double séjour et salle à manger, cuisine américaine. L'entrée mène également à une chambre au même niveau avec salle d'eau et buanderie. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau italienne et terrasse, sur cette même aile. Aile Ouest : Sur l'aile Ouest, après avoir traversé l'espace de vie : chambre avec salle de bains et douche, dressing avec un accès à un patio. À l'étage : bureau ouvert sur l'espace de vie, suite avec salle d'eau italienne, dressing. La terrasse de 120 m², pièce maîtresse du loft, se situe entre les deux ailes, au centre de l'appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 96 41 98

905 000 € ^{(5 028 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Bordeaux BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement aux volumes généreux situé au 2ème étage d'une résidence Darchand donnant sur un parc arboré, à 2 min à pied de l'école Saint Gabriel. Il se compose d'une grande entrée, une salle à manger avec cuisine semi ouverte donnant sur un balcon bien exposé et une belle pièce de vie donnant sur un second balcon. Wc. Un couloir dessert la partie nuit composée de 4 chambres, dont 1 chambre parents avec salle d'eau privative et dressing ouvrant sur une terrasse. Salle de bain et wc. Un garage, une cave et une chambre de service au RDC complètent ce bien baigné de lumière, dans une rue calme, idéalement situé dans un quartier familial entre la rue Croix blanche et la rue […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

935 275 € ^{(4 251 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty dévoile un appartement d’exception d’environ 220 m², prolongé par une élégante terrasse de 25 m², offrant un art de vivre rare, à mi-chemin entre appartement de prestige et maison de ville. Niché dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, ce bien séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations. Derrière une entrée privative remarquable, véritable signature des lieux, le charme opère dès les premiers instants. L’escalier en pierre, sublimé par des mosaïques anciennes et de superbes vitraux d’époque, confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Ce parcours d’entrée, à la fois élégant et chargé d’histoire, annonce parfaitement la tonalité de l’appartement : un équilibre subtil entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, particulièrement généreux, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre finement conservées et les parquets anciens participent à la noblesse des lieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois convivialité et raffinement, permettant d’imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimes dans un cadre d’exception. La configuration intérieure propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une suite parentale élégante offre un espace nuit confortable et préservé, tandis que quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Ces volumes permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins : vie familiale, accueil d’invités ou aménagement d’espaces dédiés au travail et aux loisirs. Un bureau, ouvert directement sur la terrasse, constitue un véritable atout. Cet espace privilégié permet de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 24 07 54

661 000 € ^{(7 264 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux BORDEAUX - CHARTRONS - L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement, situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, dans un quartier prisé, avec une grande terrasse bien exposée. L'ensemble sur l'arrière de l'immeuble, au calme. L'entrée ouvre sur la terrasse puis sur une belle grande pièce de vie climatisée pleine de charme, baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de plus de 60m² bien exposée. Buanderie. Un couloir dessert la partie nuit composée de 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Un stationnement complète ce bien situé dans une petite copropriété, à quelques pas du quai des Chartrons, proche des commerces de la rue Notre Dame, de la place […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 24 33 00

1 360 000 € ^{(5 484 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux Dans un bel immeuble en pierre du quartier prisé des Chartrons, élégant appartement familial avec balcon, jardin d'hiver et magnifique terrasse. Ce bien rare au charme indéniable conjugue beaux volumes, prestations anciennes, confort et douceur de vivre. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle et chaleureuse lumière reflétée par les murs en pierre ravalés et le parquet des pièces de vie ouvrant par de magnifiques portes fenêtres sur le balcon filant ou sur le charmant jardin d'hiver, idéal pour prendre un café en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 grandes chambres confortables et deux salles de bain pouvant être aisément reconfigurés suivant les souhaits et l'organisation familiale. Ce grand appartement ancien n'oublie pas le confort avec un DPE classé D, signe d'une performance énergétique maitrisée. Une magnifique terrasse à l'abri des regards de plus de 100m2 avec cuisine d'été ou atelier permet de profiter de moments de repos ou de partage en toute tranquillité. Le plus : un garage privatif hors normes sur le secteur pouvant accueillir 6 véhicules. La localisation recherchée, proche de la rue Notre Dame, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 85 04 00

1 670 000 € ^{(6 185 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Bordeaux BORDEAUX CŒUR CHARTRONS – SOMPTUEUSE MAISON EN PIERRE 270 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP + PATIO – GARAGE PRIVÉ – RÉNOVATION LUXUEUSE Venez découvrir cette maison d’exception, fruit d’une rénovation intégrale particulièrement soignée réalisée en 2024. Idéalement située en plein cœur des très prisés Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et du Jardin Public, cette demeure en pierre de taille incarne parfaitement l’élégance bordelaise, entre authenticité et modernité. Dès l’arrivée, le ton est donné : une adresse rare, un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la vie de quartier animée avec ses commerces, restaurants et cafés accessibles à pied. Cette maison de 270 m² a été pensée pour offrir un art de vivre familial, raffiné et résolument contemporain. L’entrée s’ouvre sur un magnifique patio central, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à une élégante verrière. Cet espace apaisant, conçu comme un cocon en plein centre-ville, crée immédiatement une atmosphère sereine et confidentielle. Il distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le premier salon, chaleureux et intimiste, invite à la détente dans une ambiance feutrée et élégante. Dans son prolongement, un second salon plus généreux s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger conviviale. Cet ensemble forme un vaste espace de réception, lumineux et fluide, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre contemporain et chaleureux. Un bureau parfaitement intégré complète ce niveau, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel, en parfaite adéquation avec les usages de vie actuels. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale dispose de son propre dressing et bénéficie d’un confort particulièrement soigné. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 09 47 70

299 000 € ^{(5 068 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bordeaux Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, au calme, dans le très recherché quartier des Chartrons.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle se compose d'un agréable espace salon ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Dans le prolongement du séjour, un jardin privatif de 45 m² offre un véritable espace extérieur à vivre. Agrémenté d'un jacuzzi, il constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail.La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne.Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément.La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier.Les + du bien :- Jardin privatif de 45 m² au calme- Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est)- Climatisation réversible- Charges très faibles (environ 45 € / mois)- Salle d'eau rénovée en 2020.Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieurÀ noter :- Taxe foncière : 1 061 € / an- Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus)- État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés- Le bien est soumis au statut de copropriété- 8 lots- Tout à l'égout- Absence de procédure en coursConsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 60 01 90

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09 71 00 58 38

273 000 € ^{(4 627 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : BORDEAUX – VICTOIRE – T2 RÉNOVÉ AVEC JARDIN Un jardin en plein Bordeaux, ça ne court pas les rues. Et encore moins avec un appartement rénové avec soin. Situé dans le quartier de la Victoire, cet appartement T2 de 59 m² Carrez bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, espace repas et coin salon, ainsi que d'une grande chambre avec de nombreux rangements. Une salle d'eau et un espace buanderie complètent l'ensemble. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 34 m², exposé plein sud. Un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une vraie pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'appartement a par ailleurs bénéficié d'une rénovation de qualité, permettant de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. Une cave de 17 m² complète le bien. Quartier Victoire – commerces, transports et vie bordelaise à proximité Un appartement qui peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement, avec un atout difficile à reproduire : un véritable extérieur privatif en cOEur de ville. Vous souhaitez découvrir ce T2 et son jardin ? Contactez-moi pour organiser une visite Vous êtes impatients ? Découvrez la vidéo disponible mon compte instagram ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.8€ par mois (soit 693.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 61 91 69

489 000 € ^{(4 445 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Dorothée Faria vous propose : BORDEAUX, secteur Ornano, proche du Marché de Gaviniès, proximité du Tram A direct Aéroport et gare de Bordeaux. Appartement en Duplex de Type 5 de 110 m² au sol, 96 m² en Carrez, belle terrasse sans vis à vis, place de parking privative sécurisée. Appartement qui se démarque par son architecture, un intérieur chaleureux aux baies vitrées aux formes géométriques. L'appartement se vie comme une maison. ATOUTS : Entrée avec espace penderie. Séjour / salon traversant d'une superficie d'environ 42 m² Cuisine intégralement aménagée et équipée 3 chambres et coin bureau avec vue sur terrasse (télétravail), 2 salles de bains et deux Wc / buanderie, Petite copropriété de 2 lots, dans une belle maison en pierre blonde aux nuances dorées, Faibles charges de copropriété, DPE en B, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible. Stationnement privé et sécurisé derrière un très grand portail occultant. POINTS FORTS : Proximité immédiate des établissements scolaires : École maternelle et élémentaire publique Alphonse Dupeux École primaire privée Saint-Projet Lycée des Métiers d’Art Toulouse-Lautrec Collège Francisco Goya Proximité des transports, Tram A Station Saint-Bruno – Hôtel de Région : ≈ 10 min à pied Station Gavinies : ≈ 4 min à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 86 68 09 91

77 500 € ^{(4 306 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bordeaux Au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce studio meublé et équipé de 17,52 m² situé au 4áµÂÂ‰ étage d'une résidence étudiante récente livrée en 2017. Exposé sud-ouest, ce bien en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Déjà exploité sous bail commercial avec le gestionnaire All Suites, il constitue un investissement locatif clé en main exclusivement destiné à la location étudiante, sans possibilité d'occupation personnelle.Les atouts de ce type d'investissementDes charges plus faibles qu'en immobilier traditionnelUne fiscalité généralement plus avantageuse que l'immobilier locatif classiqueUn rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnelUne gestion simplifiée avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayés ni dégradations à gérer au quotidienDes loyers indexés selon les dispositions prévues au bail commercialAucune occupation personnelle possible, le bien étant exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiantePrincipales caractéristiquesLoyer annuel HT : 3 557 €Bail commercial en cours, prochaine échéance en mai 2027Rendement brut : 4,7 %Le statut d'InvestissementStatut LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs grâce à l'amortissement comptablePossibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation en vigueurPas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement répondant aux conditions applicablesDes frais de notaire généralement plus faibles que dans le neufInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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189 000 € ^{(5 906 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Corinne Aguilera vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T1 32 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Bordeaux, cet appartement studio de 32 m² au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1998 et présenté en très bon état, il constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou une excellente attractivité en location courte durée, avec une demande Airbnb particulièrement intéressante. L'agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, d'un coin cuisine fonctionnelle, d'une entrée dégagée et d'une salle de bain bien agencée. L'ensemble est soigné et nécessite aucun travaux. La résidence propose un cadre de vie agréable avec une piscine et un gardien assurant la tranquillité des résidents. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage urbain à l'électricité, garantissant confort et maîtrise des charges au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 6 pièces +

Bordeaux Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public * Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial. Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m². En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure. Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Marion Rebiere vous propose : Entre le Triangle d'Or et l'Esplanade des Quinconces, venez découvrir ce bel appartement en Duplex situé au 4ème et dernier étage. Arrêt de Tramway : Quinconces à 2 min à pied. Immeuble en pierre, plein de charme dans une petite copropriété sécurisée et entretenue. Duplex de 40 m² carrez et 69 m² au sol se compose d'une entrée avec une cuisine et son bar, un séjour lumineux, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une grande chambre de 24 m² au sol avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie changés récemment. Tableau électrique refait. Cumulus récent Double vitrage. Une cave est annexée à ce lot. Comble de l’immeuble isolé. Un local vélo à disposition. Échange en cours avec le syndic pour l’autorisation d’une pose de climatisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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