Appartement à rénover - Centre-ville - Idéal investissement - Lesneven
Situé en plein coeur du centre-ville de Lesneven, cet appartement d'environ 81 m² (102 m2 surface utile) offre un fort potentiel après rénovation.
À proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour différents projets.
? Caractéristiques :
Surface : environ 81m²
Appartement duplex comprenant 2 chambres et un bureau
Emplacement central recherché
? Les + :
? Idéal premier achat
? Parfait pour un investissement locatif
? Prix de vente : 91 000 € FAI
? Fort potentiel - À saisir rapidement !
Honoraires de 7.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 223385YA - 01/07/2026
DPE
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499
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
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Consommation
(Energie primaire)
499
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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20*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3670 €
et
5020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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