Iad France - Olivier Roche vous propose : Joli appartement T3 avec terrasse, garage et cave. Idéalement localisé, à pied du centre ville des Vans, découvrez ce charmant logement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme avec vue dominante ! L'appartement, très lumineux est composé : - D'une entrée avec interphone - Un salon ouvert sur une jolie terrasse couverte et bénéficiant d'un superbe panorama - Une cuisine (semi-ouverte) - 2 Chambres (dont une avec placard intégré) - Une salle d'eau - Un wc indépendant Le confort est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques et du double vitrage. En complément, vous profiterez de deux véritables atouts : Un garage ainsi qu'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Agréable petite résidence en copropriété bénéficiant d'un parking privé, à quelques pas des commodités. Une belle opportunité à saisir en résidence principale ou secondaire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194060)

Réf. 2155910 - 11/11/2026