85100 - LES SABLES D'OLONNE - Face aux Ports - Appartement T1 de 31 m² avec vue imprenable sur le Chenal du Vendée Globe

Idéalement situé au cœur de la vie sablaise, découvrez cet appartement T1 de 31 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur les ports de plaisance, de pêche, le mythique chenal du Vendée Globe et le quartier de La Chaume.

Jean-Luc Caroff, by effiCity Les Sables d'Olonne-Vendée, vous propose ce bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. Profitez d'une vie rêvée tout à pied ou à vélo :

• Les Ports au pied de la résidence à 10 m.

• Les rues piétonnes, les commerces et les Halles à 150 m.

• Le Remblai et la Grande Plage à 300 m.

• La Gare TGV à 500 m.

Un intérieur chaleureux, lumineux et optimisé :

Situé au 1er étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue (faibles charges de 40 € / mois), cet appartement sain et décoré avec goût comprend :

• Un lumineux salon-séjour de 18 m² entièrement tourné vers l'eau (équipé d'un lit-convertible).

• Une cuisine aménagée et équipée de belle facture.

• Une charmante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

• Un WC séparé.

Le gros point fort :

Grâce à sa belle surface de 31 m² et sa configuration, la création d'une vraie chambre séparée est tout à fait envisageable pour transformer ce bien en T2.

Côté technique :

Copropriété de 1976 de grande qualité. Électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- D / GES-D). Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.

Ravalement, toiture et ascenseur en très bon état.

Indicateurs financiers pour les investisseurs :

Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif.

La rentabilité brute attendue est attractive de 7% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre panorama sur le chenal aux Sables d'Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE A LA BAIE DES SABLES D'OLONNE - Appartement situé au 3éme étage avec ascenseur se composant d'un couloir d'entrée desservant les pièces de vie, séjour/salon FACE MER avec balcon et rangement, cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé. CAVE dans la résidence. Appartement lumineux.

Immeuble sous le statut de la copropriété. Charges de copropriété annuelles de 900 € en ce compris le fonds de travaux - Prix de 274 900 euros en ce compris les honoraires de l'agence d'un montant TTC de 9 900 €, à la charge de l'acquéreur. Possibilité achat au prix de 315 000 € avec garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux pieds de toutes commodités, découvrez ce charmant studio de 35,37 m2 situé au 3? étage d’une résidence recherchée, avec loggia de 7,65 m2 offrant une belle vue sur le port. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette, ouvrant sur la loggia ensoleillée, d’un espace nuit, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un cellier. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant studio avec mezzanine et aperçu mer !

À quelques pas de la plage, ce studio cosy est idéal pour un séjour en bord de mer.

Le logement :

- Séjour avec canapé convertible et télévision

- Kitchenette équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, réfrigérateur avec freezer)

- Salle d'eau avec WC

- Mezzanine avec lit double (140x190)

Balcon avec aperçu mer pour profiter de l'ambiance océan

Situé au 3ème étage d'une petite résidence (sans ascenseur)

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 920 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne PLISSONNEAU - megAgence vous propose sur le port de plaisance Olona, ce charmant STUDIO-CABINE d'environ 24 m² récemment rénové à proximité des quais et des commerces. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une terrasse offrant une vue privilégiée sur les environs. La couverture est neuve. Charges mensuelles : 50 €. Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours;

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché et agréable d'Arago , découvrez ce charmant studio en excellent état , niché au sein d'une résidence récente .

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et pratique au quotidien .

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une terrasse privative , idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative et d'un local vélos au sein de la résidence.

Que vous recherchiez un pied à terre en bord de mer , un premier achat ou un investissement locatif, ce studio mérite toute votre attention .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placé sur le port, coté grande plage, ce studio d'environ 18m2 en bon état général bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Au 5eme étage avec ascenseur et balcon, il offre une agréable vue dégagée sur les toits des Sables procurant calme et luminosité. Parfait en investissement locatif ou en pied à terre. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles de copropriété :360€

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 842.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, ce charmant studio bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la place du Tribunal. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec coin alcôve, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 […] Voir l’annonce immobilière >>