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Vente Appartement T1 aux Sables-d'Olonne

1 pcs
15㎡
Interphone

112 500 € (7 500 €/m²)

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1 pcs
15㎡
Interphone

112 500 € (7 500 €/m²)

Appartement T1 Les Sables-d'Olonne

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose: Studio cosy avec mezzanine et cave au cOEur des Sables-d'Olonne

Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 12,43 m² avec une belle hauteur sous plafond, se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'un salon séjour avec vue dégagée sur les toits. Une mezzanine de 5m² ajoute une touche cosy et optimise l'espace disponible, offrant un coin nuit confortable et intime.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et fibre optique, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer.

Le studio se trouve situé à 100m à pied de la Grande Plage, 800m de la gare et du marché ARAGO facilitant ainsi vos déplacements et offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Ce studio est une opportunité idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de la vie urbaine en quête d'un pied-à-terre au cOEur des Sables-d'Olonne.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT G indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1940636 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    112 500 € (7 500 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    15 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    444 €
  • Copropriété :
    39 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
572 €
Par mois
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