Iad France - David Guilloteau vous propose : Un panorama dont on ne se lasse jamais. Face à l'entrée du chenal et à la baie des Sables d'Olonne, ce T3 traversant situé au 5ᵉ étage offre un spectacle unique, rythmé par les marées et les bateaux. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7 m² véritablement tournée vers l'océan. À l'arrière, les deux chambres, chacune avec accès à une seconde loggia de 10 m², profitent elles aussi d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et les plus beaux couchers de soleil ! L'appartement comprend une entrée avec placard, des WC indépendants, une salle d'eau entièrement rénovée et une cuisine aménagée. Une grande cave de 5 m² en rez-de-chaussée complète ce bien. Une adresse rare à La Chaume, à quelques pas du marché, des quais et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127998)
Réf. 1881668 - 16/08/2026
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