Un pied-à-terre idéalement situé aux Sables-d'Olonne ou un investissement locatif à saisir !

À quelques pas du Port Olona, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio meublé et entièrement équipé de près de 22 m², situé au 1er étage d'une résidence.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement astucieux et fonctionnel, avec placard de rangement et de nombreuses solutions d'optimisation de l'espace.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Sud-Ouest et sa grande baie vitrée, offre un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée en 2023.

Côté confort, le studio dispose également du double vitrage, d'un volet roulant installé en 2024 et de radiateurs électriques de qualité.

Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble parfaitement optimisé.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Une belle luminosité grâce à son exposition

• Une vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis direct, pour profiter d'un environnement agréable et apaisant.

• Un agencement optimisé, avec de nombreux rangements et un espace de vie fonctionnel.

• Une cuisine récente, aménagée et équipée en 2023.

• De faibles charges de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser les frais.

• Un stationnement gratuit à proximité, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU PORT OLONA

Ici, tout se fait facilement à pied !

Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quai, mais également du Super U, de la pharmacie, des services de santé et du cinéma.

La navette et le passeur reliant La Chaume au centre-ville sont accessibles au pied de la résidence.

Les amateurs de bord de mer apprécieront également la proximité des plages :

• Grande Plage des Sables-d'Olonne : 1,1 km.

• Plage de la Paracou : 2 km.

Un emplacement particulièrement recherché, au cœur de la vie du port et à proximité des lieux emblématiques des Sables-d'Olonne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux Sables-d'Olonne, découvrez ce charmant T1 parfaitement agencé, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement se situe au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un ascenseur ainsi que d'une superbe piscine au coeur d'un environnement verdoyant.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : l'océan et les commerces sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Ici, tout se fait à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéalement situé dans une résidence recherchée, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des Sables-d'Olonne.

Référence du bien : 5126SD

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 13/02/2026

Classe énergétique : C

Consommation énergétique : 158 KWh/m2/an

Classe climatique : A

Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 460euros et 670euros par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placé sur le port, coté grande plage, ce studio d'environ 18m2 en bon état général bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Au 5eme étage avec ascenseur et balcon, il offre une agréable vue dégagée sur les toits des Sables procurant calme et luminosité. Parfait en investissement locatif ou en pied à terre. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles de copropriété :360€

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 842.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio idéalement situé à quelques mètres de la grande plage des Sables d'Olonne.

Au premier étage d'une résidence, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A noter : ravalement déjà pris […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DES PRESIDENTS vous propose : en EXCLUSIVITE AMANDA dans une résidence récente de 2017, sécurisée et entretenue, un appartement T1 en très bon état, offrant un coin cuisine E/A ( plaque de cuisson, hotte et frigo TOP ) ouvert sur le salon, salle d'eau avec WC, et rangement. Au rez-de-chaussée avec jardinet clos privatif, une terrasse et un cellier extérieur pour vélos. Place de parking privative et aérienne. A deux pas du centre ville et à proximité des commerces .

Local vélo commun. Vendu avec locataire en place. Idéal investisseurs.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 'cosy' idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas de la grande plage, vous apprécierez de tout faire à pied . L'appartement est au 1er étage d'une petite résidence avec une vue sur l'église et les rues piétonnes . Il se compose d'une entrée /bureau, une pièce de vie avec cuisine équipée, belle salle d'eau.

Ses atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, ce charmant studio bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la place du Tribunal. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec coin alcôve, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio rénové d'environ 16 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une impasse calme, vous bénéficierez également de facilités de stationnement à proximité. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>