2 PIECES TERRASSE

Situé SITUÉE EN HYPERCENTRE, À 800 M DE LA GRANDE PLAGE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3/2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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L'Agence des Présidents vous présente :

Proche des commerces du Château d'Olonne (Intermarché, Biocoop), appartement T2 de 40 m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un cellier et un parking en sous-sol complètent ce bien !

Opportunité à saisir.

Agence DES […] Voir l’annonce immobilière >>

85180 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - LA PIRONNIERE - T2 MEUBLE VUE MER AVEC CHAMBRE SEPAREE - 4 COUCHAGES - ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 - DPE C - FIBRE OPTIQUE INSTALLEE - BALCON VUE MER LATERALE - PROCHE PLAGE, COMMERCES ET TRANSPORTS - PARKING GRATUIT - 50 M DE L'OCEAN ET PROCHE PLAGE DE TANCHET.

ATOUTS = Vue mer latérale, la Pironnière, parking gratuit, proche plage, commerces et transports, T2 meublé 4 couchages avec balcon, entièrement rénové en 2024, DPE C, au calme, balcon, fibre optique installée

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier de La Pironnière - ce T2 meublé en parfait état situé au 2ème étage avec balcon vue sur mer latérale comprenant 4 couchages d'une superficie de 22m² habitable, situé dans une résidence bien entretenue. Appartement comprenant : un hall d'entrée, une chambre séparée (lit 140X190), une cuisine ouverte équipée sur le séjour, une salle de bain, un WC, un balcon et un parking gratuit.

Copropriété de 263 lots. Environ 465 euros de charges de copropriété à l'année.

Pas de procédure en cours.

A visiter rapidement !

Quartier très recherché.

Contactez-moi au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Effet waouh garanti ! Cet appartement en dernier étage avec ascenseur offre 40m2 de terrasse exposée SO sans aucun vis-à-vis. L'intérieur est tout aussi lumineux et agréable avec sa pièce de vie de 29 m2 (possibilité alcôve avec fenêtre), une grande chambre avec balcon et salle d'eau attenante, des toilettes séparées avec lave-mains et de nombreux placards. Un parking et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez l'Adresse immobilier arago ,

appartement à rafraîchir, bénéficiant d'un emplacement idéal, en plein centre-ville des Sables-d'Olonne. A seulement 300 mètres de la plage, de la gare, et à deux pas des rues piétonnes et de tous les commerces. avec une superbe vue sur le square.

Avec une entrée privative offrant un espace de stockage, cet appartement lumineux de 64 m2, composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une pièce de vie, offre un potentiel formidable avec la possibilité de créer une seconde chambre.

Une opportunité rare dans un secteur ultra recherché !

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Visite virtuelle.

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Découvrez cet agréable appartement de 39,41 m² situé dans une résidence calme des Sables-d'Olonne. Ce bien se compose de deux pièces : un salon spacieux et lumineux donnant accès à un balcon verdoyant, ainsi qu'une chambre confortable dotée de rangements et baignée de lumière naturelle.

L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens.

Deux garages en sous sol.

Vous apprécierez l'environnement paisible et verdoyant ainsi que la proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la côte vendéenne.

Ce bien vous est présenté par Véronique MAIRAND, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler ou de me contacter par / Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté seulement chez l'Adresse,

découvrez ce T2 dans une résidence à proximité immédiate de la mer, 10 minutes à pied de la plage de Tanchet.Parfait pour un pied à terre, un locatif saisonnier ou à l'année ou pour un premier investissement.

l'appartement est composé d'une entrée avec placard, unj wc séparé puis on rentre dans la pièce de vie qui donne sur un grand balcon avec une vue imprenable sur la mer, une chambre, une salle de bain.

Parking libre mais privé à la résidence.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Contactez-nous pour une visite.

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NOUVEAUTE. PLAGE ET COMMERCES A VELO Dans une petite résidence bien entretenue,sécurisée et verdoyante, seulement 2 étages, venez découvrir ce joli appartement disposant de 45 m2 habitable en loi carrez, trés bien agencé et fonctionnel, vue dégagée du balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparé. PARKING PRIVATIF ET PARKING VISITEURS. Local vélos. - Mentions légales : Proposé à la vente à 185500 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 12/02/2021 - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 606 Euros/an (soit 51 Euros/mois) - Affaire […] Voir l’annonce immobilière >>