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Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
40㎡

215 000 € (5 375 €/m²)

192 rue simone veil, 85100 Les Sables-d'Olonne

Vente Appartement 2 pièces aux Sables-d'Olonne

2 pcs
1 ch
40㎡

215 000 € (5 375 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne

192 rue simone veil, 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement 2 pièces 39,3 m2, place de parking privative, Balcon de 5,5 m2.

Les Sables-d'Olonne , à 15 mn à pieds du remblai, à 5 mn du marché Arago, T2 lumineux, situé au 2éme étage d'une résidence de 3 étages, récente de 2019.

Arrêt de bus au pied de l’immeuble.

En parfait état, au calme (côté jardin) dans une copropriété de 10 appartements.

Il se compose d’une pièce de vie 17 m2(séjour, cuisine) très lumineuse ouvrant sur un balcon, par une large baie vitrée et une fenêtre, avec vue dégagée sur un lotissement calme et des espaces verts.

Chambre, salle de bain, WC séparé.

Place de parking privative : Portes Vigiks.

Prévu aux normes « Personne à mobilité réduite » : portes larges, chambre 12 m2, grande douche.

La partie cuisine est entièrement aménagée et équipée :

- Réfrigérateur,

- Plaque de cuisson induction 2 feux,

- hotte,

- Four standard,

- Lave-vaisselle.

- Carrelage au sol.

La salle de bain est équipée :

- Meuble vasque avec lumière et miroir,

- Douche 120 x 90 avec paroi vitrée.

- Sèche serviette.

- Carrelage au sol.

Espace machine à laver, placard à l’entrée.

Chambre : Parquet flottant au sol, grande fenêtre.

Volets roulants Electriques.

Assurance dommage/ouvrage toujours en cours.

Classe énergie B : 109 Kwh/m2/an - Emission Co2 A : «3kg Co2/m2/an

( Diagnostic complet du 31 mars 2026).

Chauffage individuel au sol électrique, sans entretien.

Charge énergie annuelle estimée DPE: de 499 à 675 €

Ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 000 € (5 375 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    764 €
  • Copropriété :
    10 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 092 €
Par mois
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