Les Sables-d'Olonne : 3 pièces, balcon, parking

Situé Boulevard Jacqueline Douet Auriol, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 5.65

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au deuxième et dernier étage d'une résidence conviviale, cet appartement T3 surprend dès l'entrée : avec une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, le volume est rare et la sensation d'espace immédiate.

Au niveau principal, une chambre de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine offrant un second espace modulable, chambre et bureau.

Un intérieur à la fois cosy et étonnamment spacieux, idéal pour une première acquisition comme pour un pied-à-terre au coeur des Sables-d'Olonne, à quelques pas du marché Arago. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié de la Côte Sauvage, découvrez ce superbe appartement de type 3 en parfait état, bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une magnifique vue sur l’océan. Il se compose d’une entrée avec placard desservant deux chambres avec rangements, toutes deux tournées vers la mer, ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon-séjour se prolonge sur un balcon offrant un panorama remarquable sur l’océan, le bassin Dombret et le phare de l’Armandèche. Une salle d’eau, des WC ainsi qu’une place de stationnement en […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Partagé. Découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine qui ont un accès à une terrasse exposée plein sud. La partie nuit offre deux chambres avec placards et une salle de bains. La résidence est idéalement située, au calme, et à moins d'un kilomètre des commerces et du port des Sables d'Olonne. L'appartement dispose d'un garage double en sous sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niv Pièce m² Sol Commen - Mentions légales : Proposé à la vente à 279300 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 266000 Euros) - DPE réalisé le : 03/06/2026 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1474 Euros/an (soit 123 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier Les Sables […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maxime MOREAU vous présente :

Appartement complètement rénové (2020), 2 chambres, belle terrasse 16,30 m², secteur calme avec commerces de proximité, à 10 minutes de la mer à pied. Visite vidéo disponible.

LE BIEN

Appartement de 2 pièces entièrement rénové en 2020, du sol au plafond. Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant calme et proximité de la mer.

LES ESPACES

Pièce de vie spacieuse de 28 m², deux chambres avec placard et parquet (9,15 m² et 9 m²), salle d'eau avec WC (4,40 m²). Cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central.

LE PLUS : LA TERRASSE

16,30 m² avec belle exposition — l'espace extérieur idéal pour profiter du soleil.

LA LOCALISATION

Secteur calme aux Sables-d'Olonne, commerces de proximité à deux pas, centre-ville dynamique. À seulement 10 minutes de la mer à pied !

POINTS FORTS

✓ Rénovation récente […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle surface, un balcon et la vie sablaise à pied !

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement T3 de 64 m2 réunit de nombreux atouts.

Installé au 1er étage d’une toute petite copropriété, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest et d’une agréable luminosité.

L’entrée, dotée de nombreux rangements, dessert une belle pièce de vie aux volumes confortables, prolongée par un grand balcon : un véritable espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie.

La partie nuit a, quant à elle, été entièrement rénovée et offre deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Des WC indépendants complètent l’ensemble.

Double vitrage, volets roulants, chaudière récente, appartement très bien entretenu : vous pouvez vous y installer et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie.

La petite copropriété constitue également un véritable avantage avec des charges particulièrement faibles.

Avec ses 64 m2, son balcon et sa situation permettant de profiter facilement des Sables-d’Olonne à pied, cet appartement représente une belle opportunité à 239 000 €.

Idéal pour un premier achat ou pour poser ses valises aux Sables le temps des week-ends et des vacances.

Une visite s’impose pour apprécier ses volumes et son agréable atmosphère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT Honoraires 4%TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 239 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DES PRESIDENTS vous présente :

EXCLUSIVITE !

Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles du bourg du Château d'Olonne, au coeur d'une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d'un appartement T3 au 1er étage. Il vous offre une entrée, un séjour salon avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, un cellier. Vous profiterez d'une terrasse de 14 m2. Une place de parking privative. Local vélo commun.

Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CENTRE VILLE AU 2ÈME ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE

VENEZ DÉCOUVRIR CE LUMINEUX ET SPACIEUX TYPE III RÉNOVÉ

COMPRENANT ENTRÉE SALON/SÉJOUR DONNANT SUR LOGGIA CUISINE A/E

2 CHAMBRES AVEC PLACARD SALLE D'EAU WC SÉPARÉ CAVE ET LOCAL VÉLO EN SOUS-SOL PARKING AÉRIEN

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