AVANT-PREMIÈRE - Nouvelle résidence aux portes d'Angers, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville et de la Gare. Un environnement calme et préservé, proche de toutes les commodités. Appartements du studio au 4 pièces, lumineux, avec terrasse ou balcon, et places de stationnement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Centre historique :

Duplex à vendre en plateau, situé dans un immeuble de caractère en rénovation complète (façades, menuiseries, parties communes et réseaux neufs).

Beaux volumes à exploiter, fort potentiel après aménagement.

Liberté totale d'agencement : créez un intérieur sur mesure.

Travaux intérieurs estimés à ~50 000 euros (devis réalisé).

Projet global possible à moins de 200 000 euros.

Emplacement recherché, proche commerces, bords de Loire et à quelques minutes d'Angers.

Idéal résidence principale ou investissement.

Rare sur le secteur.

Renseignements sur demande.

*SURFACE D'ENVIRON 61m2 à titre indicatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Copropriété en cours de création

*Non […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

VILLE LES PONTS DE CE - Un appartement de Type 3 de 59.15 m2 au rez-de-chaussée, dans une copropriété datant de 2008, comprenant :

Une entrée, un séjour kitchenette, un celier, deux chambres dont une avec placard, un wc, une salle de bain, une terrasse et un jardin en jouissance privative.

Accessoires du logement une place de stationnement et un emplacement de parking

Mode de chauffage : Individuel éléctrique

INFORMATIONS

Montant moyen annuel des charges courantes : 885 euros dont 510 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 euros et 1150 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021)

Taxe foncière 2025 : 1003 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant

Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée.

Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m2, véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié.

Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 729€ soit 60€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 20/05/2026 au 21/05/2026 : LANCEMENT COMMERCIAL LE 21 MAI. <p><strong>Vivre ou investir aux Ponts-de-Cé : le bon plan à deux pas d’Angers</strong></p> <p> </p> <p><strong>Nouveau quartier, nouveau souffle</strong></p> <p>Installez-vous dans un quartier flambant neuf, pensé pour le bien-être et les modes de vie modernes :</p> <ul> <li>Chemins piétons et pistes cyclables, arrêt de bus à quelques mètres</li> <li>Centre commercial à 400 m*, commerces & services accessibles à pied</li> <li>Ecoles à proximité pour un quotidien facile et pratique</li>

</ul> <p><strong>O'Céenne, une résidence à taille humaine, ambiance cosy</strong></p> <p>Une résidence de seulement <strong>25 appartements intimistes</strong> au cœur d’un <strong>espace paysager de pr</strong><strong>ès de 1000</strong><strong> m</strong><strong>²</strong>. Tous les logements profitent d’un balcon, terrasse ou jardin, pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.</p> <ul> <li><strong>Performance </strong><strong>énergétique</strong><strong> </strong><strong>: RE 2025</strong> (1) : Une haute performance économique et énergétique</li> <li><strong>Label NF Habitat HQE</strong> pour un vrai confort (2)</li>

</ul> <p><strong>Les Ponts-de-Cé, un cadre naturel préservé aux portes d’Angers</strong></p> <ul> <li><strong>À 20</strong><strong> min*</strong> d’Angers en bus</li> <li>À moins de 15 min* en voiture du centre-ville d’Angers</li>

</ul> <ul> <li><strong>À 1h30 de Paris</strong> en TGV, 1h10 de Nantes et 1h du Mans</li> <li><strong>25</strong><strong> ha d</strong><strong>’espaces verts</strong> pour respirer et changer […] Voir le programme immobilier neuf >>

******EXCLUSIVITE***** LES PONTS DE CE – 75 m² surface utile – DERNIER ETAGE - BALCON 9 m² - 2 parkings – DPE B – cachet unique !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement type 3 sur secteur recherché des Ponts de Cé dans copropriété comprenant 26 lots habitation.

Envie d'un appartement prêt à vivre, au calme et baigné de lumière ? Ce T3 plein de charme situé au 3ème et dernier étage pourrait bien être votre prochaine adresse.

Au sein d'une petite résidence de 2016 avec ascenseur et normes PMR, découvrez un appartement dont l'intérieur est pensé pour le confort combinant modernité, fonctionnalité et cachet grâce à ses belles mansardes.

Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'agencement se poursuit par 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Profitez d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente.

Le stationnement sécurisé comprend 1 place PMR et 1 place couverte.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :

•Dernier étage (tranquillité assurée)

•Résidence récente et bien entretenue

•Chauffage individuel gaz

•DPE B (performance énergétique)

•Faibles charges

Situé aux Ponts-de-Cé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.

Un bien clé en main, lumineux, avec extérieur et stationnement double — une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement situé dans un immeuble récent, sécurisé et moderne, construit en 2023.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.

L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau élégante, et une place de parking privative en sous-sol sécurisé, il bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et des transports.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité.

(4.76 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et parfaitement connecté à Angers.

Le bien profite d'un cadre de vie agréable au sein de la commune des Les Ponts-de-Cé, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers.

Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité : Super U Bellevue, station service, boulangerie Grenier à Pain, Biocoop La Pyramide, Salon de coiffure ELEGANCE..... Egalement un cabinet médical, plusieurs restaurants complètent l'environnement.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre d'Angers : Arrêt de bus le plus proche LEO LAGRANGE à quelques minutes à pied. Lignes desservies : ligne 3 et ligne 150, reliant directement Les Ponts-de-Cé à Angers et ses principaux pôles

Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement offre une exposition idéale apportant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, favorisant convivialité et modernité, d'une grande terrasse permettant de recevoir aisément plusieurs convives pour des repas en extérieur, de deux chambres confortables, d'une vaste salle […] Voir l’annonce immobilière >>