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Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs

1 ch

40㎡

153 500 € ^{(3 838 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs

1 ch

40㎡

153 500 € ^{(3 838 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Les Ponts-de-Cé

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Les Ponts-de-Cé (49130), dans un secteur recherché. Cet appartement T2 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 40m² et une exposition Nord/Est. Il se trouve au 1er étage de la résidence. Il bénéficie d'UN SUPERBE BALCON DE 7m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également d'UN PARKING.

Un emplacement stratégique

Situé rue SECRETAIN, retour à la vente !

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T2 de 40m² : 2 pièces dont une BELLE chambre

- Exposition Nord/Est

- Étage desservi par ASCENSEUR

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2027

- Prix : 153.500 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique en témoigne : Classe énergétique B, Classe GES B.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : un coup de pouce sans intérêts pour devenir propriétaire de sa résidence principale

- Une typologie très recherchée, en premier achat comme en investissement locatif : une belle OPPORTUNITÉ

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.

yoni cohen – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR5031836 - 04/11/2026

L’essentiel

Appartement T2 de 40 m² : Un format recherché, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Balcon de 7 m² : Un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir.
Place de parking incluse : Un stationnement privatif accompagne le logement.
Performance énergétique B : Un logement neuf conçu pour offrir un confort thermique et des charges maîtrisées.
Commerces, écoles et transports à proximité : L’ascenseur dessert le 1er étage de cette résidence sécurisée.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

45 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
153 500 € ^{(3 838 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
40 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST
Ascenseur - Balcon - Parquet - Interphone

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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OFFRE SPÉCIALE : -2000€ PAR PIÈCE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Nouvelle résidence aux portes d'Angers, à seulement 15 minutes du centre-ville et de la Gare. Au coeur de la ZAC des Hauts de Loire, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements sportifs, transports et bords de Loire sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour un quotidien pratique entre nature et ville.

Appartements du studio au 4 pièces, confortables, lumineux, avec terrasse ou balcon aux vues dégagées sur la nature environnante, locaux vélos, places de stationnement. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence offre des prestations soignées : accès sécurisés, parties communes décorées par un architecte d’intérieur, belles expositions, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et matériaux durables.